Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-1271 - Πολύγυρος Καλύβες Πολυγύρου Καλύβες ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4200.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.40 Διαθέτει νερό, ρεύμα, πρόσοψη 200 μέτρα απόσταση από θάλασσα 800 μέτρα απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 60000 μέτρα Τιμή: 850.000 € Πωλείται Επενδυτικό Οικόπεδο στην Παραλία Καλυβών Χαλκιδικής Σε μία από τις πλέον ανερχόμενες και ταχύτερα αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Χαλκιδικής, μεταξύ του πρώτου και του δεύτερου ποδιού, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.200 τ.μ., μόλις 700 μέτρα από την παραλία. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με πρόσοψη περίπου 200 μέτρων σε κεντρικό δρόμο και δυνατότητα δόμησης έως 1.680 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης για επενδυτές και κατασκευαστές. Η έκταση είναι ιδανική για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών ή μεζονετών, με προσεγμένη αρχιτεκτονική και υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου μπορεί να περιλαμβάνει ιδιωτικές πισίνες, πέργκολες, χώρους BBQ, καλαίσθητους πεζόδρομους, πλούσια φύτευση, σύγχρονη περίφραξη, κοινόχρηστους χώρους αναψυχής, παιδική χαρά και αθλητικές εγκαταστάσεις, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο συγκρότημα υψηλής αισθητικής και ποιότητας. Παράλληλα, το οικόπεδο προσφέρεται για την ανάπτυξη boutique hotel, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας ή ενός σύγχρονου τουριστικού resort που θα καλύπτει τις αυξανόμενες ανάγκες της περιοχής για ποιοτικές τουριστικές υποδομές. Η παραλία των Καλυβών Χαλκιδικής έχει γνωρίσει εντυπωσιακή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια, με σημαντικές νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις, σύγχρονα τουριστικά καταλύματα, πολυτελείς κατοικίες, beach bars, εστιατόρια και οργανωμένες παραλίες, γεγονός που ενισχύει συνεχώς την εμπορική και επενδυτική αξία της περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στο γραφικό χωριό Καλύβες και σε μικρή απόσταση από τα Νέα Μουδανιά, το εμπορικό και διοικητικό κέντρο της Χαλκιδικής, ενώ απέχει μόλις 60 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη και το Διεθνές Αεροδρόμιο "Μακεδονία", προσφέροντας εύκολη και άμεση πρόσβαση. Η εξαιρετική θέση του, ο υψηλός συντελεστής δόμησης, η μεγάλη πρόσοψη και η συνεχώς αυξανόμενη τουριστική ανάπτυξη της περιοχής καθιστούν το συγκεκριμένο ακίνητο μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλών αποδόσεων. Τιμή Πώλησης: 850.000 €Prime Investment Land for Sale – Kalyves Beach, Halkidiki, GreeceAn outstanding investment opportunity in one of Halkidiki's fastest-growing coastal destinations. This 4,200 sqm flat and buildable plot is ideally located between the first and second peninsulas of Halkidiki, just 700 meters from the beach.The property offers approximately 200 meters of frontage on the main road and a building capacity of up to 1,680 sqm, making it an exceptional choice for investors and developers seeking to create a high-end residential or hospitality project.The plot is ideal for the development of a luxury residential complex featuring elegant maisonettes or villas with private swimming pools, pergolas, BBQ areas, landscaped gardens, beautifully designed pedestrian walkways, premium fencing, recreational facilities, children's playgrounds, and sports areas. Its size and layout allow the creation of an exclusive resort-style community with exceptional aesthetics and modern amenities.It is equally suitable for the development of a boutique hotel, luxury resort, or high-end hospitality complex, taking full advantage of the area's continuously increasing tourism demand.Kalyves Beach has experienced remarkable growth in recent years, with new hotels, luxury holiday homes, modern residential developments, beach bars, restaurants, and upgraded tourist infrastructure, making it one of the most promising investment locations in Halkidiki.The property is located next to the picturesque village of Kalyves and only a few minutes from Nea Moudania, the commercial and administrative center of Halkidiki. It is just 60 km from Thessaloniki and Thessaloniki International Airport, offering excellent accessibility for both residents and international visitors.Its strategic location, generous building capacity, extensive road frontage, and the rapid development of the surrounding area make this property an exceptional investment opportunity with strong potential for capital appreciation and attractive long-term returns.Property Highlights- Plot size: 4,200 sqm- Building capacity: Up to 1,680 sqm- Approximately 200 m road frontage- Only 700 m from the beach- Ideal for a luxury resort, boutique hotel, villa or maisonette development- Landscaped resort-style environment with premium amenities- Rapidly developing tourist destination- Excellent long-term investment potentialInvestment Price: €850,000