Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-914 - Πολύγυρος Σκάλα Γερακινής ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 204 τ.μ. . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2011 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη , κήπο, τζάκι, A/C, σοφίτα, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 235.000 € Το ακίνητο αποτελείται από τρείς ορόφους: το Ισόγειο (πλήρως νομιμοποιημένο και λειτουργικό) εμβαδού 80,36μ2, τον Αοροφο εμβαδού 63,65μ2 και τον Β’ όροφο εμβαδού 59,52μ2. Υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας σοφίτας (22,41μ2).Το συνολ.εμβαδόν της κατοικίας ανέρχεται στα 203,53μ2 (225,94μ2 με σοφίτα).- Στο ισόγειο (80,36μ2) φιλοξενείται ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα που αποτελείται από δύο Δωμάτια, Καθιστικό (~30μ2)με θέση για μεγάλο τζάκι, Κουζίνα με Τραπεζαρία(~11μ2), Μπάνιο-WC(~5μ2), Αποθήκη (~1,5μ2) με πρόβλεψη ανελκυστήρα, εμπρός Εξώστη (~13μ2) και πίσω Ακάλυπτο (Αυλή ~12μ2). Το ισόγειο περιβάλλεται από τον κήπο (~18μ2) και τους χώρους στάθμευσης (~35μ2). Η πρόσβαση γίνεται από τον κήπο με ανεξάρτητη είσοδο ασφαλείας, αλλά και εσωτερικά μέσω κλιμακοστασίου. Στο επίπεδο αυτό είναι εγκατεστημένο εξωτερικά το λεβητοστάσιο (~2,50μ2) και η αποθήκη της μεταλλικής δεξαμενής πετρελαίου (~2,50μ2), χωρητικότητας ~2,7tn.Το 2ο και 3ο επίπεδο αποτελούν την κύρια κατοικία εντός του ακινήτου. Συγκεκριμένα:- Στο 2ο επίπεδο (Α’ όροφ.) διαμορφώνεται Καθιστικό με Τραπεζαρία (~45μ2), Κουζίνα (~11μ2), Μπάνιο-WC (~5μ2), Αποθήκη (~1,5μ2) με πρόβλεψη ανελκυστήρα και Κλιμακοστάσιο επικοινωνίας με τους λοιπούς ορόφους.Σε επαφή με το καθιστικό βρίσκεται μεγάλος εξώστης (~15μ2) με πέργολα. Στην πλευρά της κουζίνας βρίσκεται στεγασμένος εξώστης (~6μ2). Η πρόσβαση στον όροφο αυτό (κύρια είσοδος κατοικίας) πραγματοποιείται από τον κήπο μέσω εξωτερ. κλιμακοστασίου.- Στο 3ο επίπεδο (Β’ όροφ.) διαμορφώνεται η Κρεβατοκάμαρα (~17μ2), δύο Δωμάτια (~15μ2 και ~11μ2), ένα μεγάλο Μπάνιο-WC (~8μ2), ένας Αποθηκευτικός χώρος (~1,5μ2) με πρόβλεψη ανελκυστήρα και το Κλιμακοστάσιο. Σε επαφή με την κρεβατοκάμαρα βρίσκεται στεγασμένος ημιυπαίθριος Εξώστης (~4,50μ2).Τα εξωτερικά κουφώματα είναι θερμομονωτικά, διπλής υάλωσης με ρολά αλουμινίου.Η κεντρική θύρα εισόδου είναι ασφαλείας (θωρακισμένη). Το σύνολο της κατοικίας στεγάζεται από Θερμομονωμένη και Υγρομονωμένη κεραμοσκεπή εξοπλισμένη με μεγάλο ανοιγόμενο φεγγίτη.Ο κήπος είναι διαμορφωμένος (φυτεύσεις, πλακοστρώσεις, βρύση, parking κλπ) και περιφραγμένος με τοιχίο. Η πρόσβαση στον κήπο πραγματοποιείται μέσω μεταλλικής καγκελόπορτας. Η εξωτερική τοιχοποιία κατασκευάσθηκε από διπλή πλινθοδομή με θερμομόνωση. Εκτενείς είναι οι λιθεπενδύσεις με φυσική πέτρα Λακκώματος. Επένδυση εμφανούς πλινθοδομής εφαρμόσθηκε στην κύρια όψη του καθιστικού της κατοικίας.