Οικόπεδο προς πώληση

Πωλείται Γωνιακό Οικόπεδο 112 τ.μ. – Άγιος Διονύσιος, Πειραιάς Στην περιοχή του Αγίου Διονυσίου στον Πειραιά, διατίθεται προς πώληση γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 111,66 τ.μ., με Συντελεστή Δόμησης 3,6 και δυνατότητα δόμησης περίπου 402 τ.μ., αποτελώντας μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία για ιδιώτες, επενδυτές και κατασκευαστές. Το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Η προνομιακή γωνιακή του θέση, με πρόσοψη σε δύο οδούς, προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα ως προς τον φυσικό φωτισμό, τον αερισμό και την αρχιτεκτονική αξιοποίηση, δημιουργώντας ευνοϊκές προϋποθέσεις για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου κτιρίου. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η άμεση γειτνίασή του με δημοτικό γήπεδο, γεγονός που προσφέρει αίσθηση ανοιχτωσιάς, μεγαλύτερη οπτική ελευθερία και ένα ευχάριστο περιβάλλον, χαρακτηριστικά ιδιαίτερα σημαντικά σε μια πυκνοδομημένη αστική περιοχή. Παράλληλα, η κοντινή του απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι του Πειραιά ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας και τις επενδυτικές του προοπτικές. Βασικά χαρακτηριστικά: * Επιφάνεια οικοπέδου: 111,66 τ.μ. * Συντελεστής Δόμησης: 3,6 * Δυνατότητα δόμησης: περίπου 402 τ.μ. * Γωνιακό, με πρόσοψη σε δύο οδούς * Εντός σχεδίου πόλεως * Άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση * Άμεση γειτνίαση με δημοτικό γήπεδο * Κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και το λιμάνι Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση σε περιοχή του Πειραιά με προοπτικές ανάπτυξης, που συνδυάζει υψηλό συντελεστή δόμησης, προνομιακή γωνιακή θέση και αίσθηση ανοιχτωσιάς, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες οικιστικής ή επενδυτικής αξιοποίησης.