Μονοκατοικία προς πώληση

Πωλείται Κτίριο Τριών Διαμερισμάτων στο Χατζηκυριάκειο Πειραιά – Μια Σπάνια Ευκαιρία με Τεράστια Απόδοση & Αξία Στο παραδοσιακό και ζωντανό Χατζηκυριάκειο, λίγα μέτρα από τη θάλασσα και τις μεγάλες ναυτιλιακές, αυτό το τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 215 τ.μ. αποτελεί μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία. Χτισμένο το 2001 σε οικόπεδο 120 τ.μ., συνδυάζει στιβαρή κατασκευή, πρακτική αρχιτεκτονική και εντυπωσιακή επενδυτική προοπτική. Για όσους θέλουν σπίτι για οικογένεια, για όσους θέλουν σταθερό εισόδημα, για όσους θέλουν Airbnb απόδοση υψηλού επιπέδου, αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε κάθε στρατηγική. Με απόδοση 17.000€ ετησίως σε κλασική μίσθωση ή έως 45.000€ τον χρόνο ως Airbnb, μιλάμε για ένα asset που δουλεύει — και αποδίδει. Δομή & Χρήσεις – Ένα Κτίριο, Πολλαπλές Δυνατότητες Το κτίριο αποτελείται από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα — ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος — όλα με δικές τους εισόδους και έξυπνες διαρρυθμίσεις. Περιλαμβάνουν συνολικά: • 4 υπνοδωμάτια • 3 μπάνια • 3 σαλόνια • 3 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες Ένα ακίνητο που μπορεί να υποστηρίξει: ✓ πολυμελή οικογένεια ✓ διαχωρισμό για ενοικιάσεις ✓ συνδυασμό κατοικίας + επαγγελματικής χρήσης ✓ υψηλής απόδοσης Airbnb portfolio Κατασκευή – Εκεί που φαίνεται η πραγματική αξία Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί πολύ πάνω από τα αντισεισμικά στάνταρ της εποχής: • οπλισμένο σκυρόδεμα με διπλό πλέγμα • ενισχυμένες βάσεις • ειδικές ενισχύσεις τοιχοποιίας Αυτό δεν είναι “άλλο ένα κτίριο”. Είναι ένα ασφαλές, στιβαρό περιουσιακό στοιχείο που δεν θα σε προδώσει ποτέ. Εσωτερικοί Χώροι – Φως, Άνεση, Ποιότητα Το κτίριο εκπέμπει μια καθαρή, ζεστή ενέργεια: μεγάλα ανοίγματα, σωστός αερισμός, μαρμάρινες σκάλες και άπλετο φυσικό φως. Εξοπλίζεται με: • αυτόνομη και κεντρική θέρμανση • κλιματισμό • τζάκι • ηλιακό • ενεργειακά κουφώματα • ενεργειακή κλάση Β Παραδίδεται σε εξαιρετική κατάσταση, βαμμένο και εν μέρει επιπλωμένο. Εξωτερικοί Χώροι – Άνοιγμα, Θέα & Πρακτικότητα Η ιδιωτική ταράτσα των 70 τ.μ. είναι πραγματικό προνόμιο: θέα, άνεση, ηρεμία — ένας χώρος που μπορεί να μεταμορφωθεί σε rooftop retreat. Περιλαμβάνει επίσης: • μεγάλα μπαλκόνια • τέντες • κλειστό ιδιωτικό γκαράζ (εξαιρετικά σπάνιο στο Χατζηκυριάκειο) • αποθήκη 35 τ.μ. Επιπλέον Συντελεστής Δόμησης – Το Κρυφό Χαρτί της Επένδυσης Το ακίνητο διαθέτει αχρησιμοποίητα 126 τ.μ. δόμησης. Σε μια περιοχή που δεν βρίσκεις εύκολα οικοδομήσιμα οικόπεδα, αυτό το στοιχείο προσθέτει τεράστια μελλοντική αξία. Με αξία γης περίπου 1.300€/τ.μ., ο συντελεστής από μόνος του ανεβάζει την επενδυτική βαρύτητα του ακινήτου. Τοποθεσία – Εκεί που η Ζήτηση Είναι Διαρκής Το Χατζηκυριάκειο έχει τη δική του αυθεντική ταυτότητα. Κοντά σε: • Ναυτική Ακαδημία • λιμάνι Πειραιά • Ζέα • σχολεία, καταστήματα, μέσα μεταφοράς • ναυτιλιακές, γραφεία, υπηρεσίες Εδώ ο κόσμος ζει, δουλεύει, μετακινείται. Εδώ η ζήτηση δεν πέφτει ποτέ. Το Συμπέρασμα Αυτό το ακίνητο δεν είναι “ένα ακόμη κτίριο προς πώληση”. Είναι μια πολύπλευρη, ασφαλής και κερδοφόρα επένδυση σε μια περιοχή με ιστορία, χαρακτήρα και ανοδική πορεία. Τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα. Στιβαρή κατασκευή. Ισχυρή απόδοση. Αχρησιμοποίητος συντελεστής. Σπάνιο γκαράζ. Ζωντανή τοποθεσία. Ένα ακίνητο με δυναμική. Ένα ακίνητο που δουλεύει. Ένα ακίνητο που θα αποδώσει. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1608 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr