Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΠΕΙΡΑΙΑΣ ( ΤΑΜΠΟΥΡΙΑ ) Πολυεπίπεδο Αυτοτελές Κτίριο συνολικής επιφάνειας 550 τ.μ., σε γωνιακό οικόπεδο 155 τ.μ., με πρόσοψη σε στρατηγικό σημείο του Πειραιά. Το Κτίριο διαθέτει πανοραμική θέα από το rooftop και συνδυάζει εξαιρετική θέση με σημαντικές προοπτικές επενδυτικής αξιοποίησης. Αποτελείται από 2 κατοικίες και 7 επαγγελματικούς χώρους, οι οποίοι έχουν σχεδιαστεί με πρόβλεψη όλων των απαραίτητων υποδομών για εύκολη μετατροπή τους σε ανεξάρτητες κατοικίες. Το σημαντικότερο επενδυτικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα δημιουργίας 7 αυτόνομων κατοικιών, οι οποίες, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο και κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων, μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις . Δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την απόκτηση έως και 7 Golden Visa, σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο και κατόπιν των απαιτούμενων εγκρίσεων .Περιγραφή χώρων : City Nooks (34 τ.μ., 34 τ.μ. & 36 τ.μ.) : 3 επαγγελματικές μονάδες ισογείου με ημιώροφο, πλήρως εξοπλισμένες, με κουζίνα, μπάνιο με ντουζιέρα, σχεδιασμένες για χρήση καταστήματος, επαγγελματικού χώρου, κατοικίας studio-office ή home-office. Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικίες και ένταξης στο επενδυτικό πρόγραμμα Golden Visa. Δυνατότητα διαχείρισης σε 2 ή 3 ανεξάρτητες μονάδες. Ιδανικές για μικρές επιχειρήσεις, ελεύθερους επαγγελματίες, δημιουργικά επαγγέλματα ή ευέλικτες μισθώσεις.Collective I (68 τ.μ.) & Collective II (66 τ.μ.): 2 πλήρως ανεξάρτητοι επαγγελματικοί όροφοι (1ος & 2ος), με κουζίνα και w/c σε κάθε επίπεδο. Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικίες και ένταξης στο επενδυτικό πρόγραμμα Golden Visa. Άμεση πρόσβαση στο rooftop. Ιδανικές για co-working spaces, εκπαιδευτικά κέντρα / φροντιστήρια, corporate studios, γραφεία κ.α The Quiet Floor (83 τ.μ.): Ανεξάρτητος επαγγελματικός χώρος υπογείου με w/c, κατάλληλος για δραστηριότητες ευεξίας (personal training, pilates, yoga κτλ.), δημιουργικά εργαστήρια, ή χώρο αποθήκευσης και υποστηρικτικών χρήσεων. Λειτουργεί ως κύριος χώρος, ενισχύοντας τη συνολική επενδυτική απόδοση του ακινήτου. Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία και ένταξης στο επενδυτικό πρόγραμμα Golden Visa. -The Base (75 τ.μ): Ανεξάρτητος ισόγειος χώρος με w/c, που μπορεί να λειτουργήσει ως κατάστημα, χώρος αποθήκευσης, self-storage ή χώρος στάθμευσης οχημάτων. Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία και ένταξης στο επενδυτικό πρόγραμμα Golden Visa. -Sky Studio (26 τ.μ.): Ανεξάρτητο στούντιο 3ου ορόφου με κουζίνα, μπάνιο με ντουζιέρα, rooftop αποκλειστικής χρήσης με απεριόριστη θέα, BBQ και καθιστικό. Ιδανικό για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση, φιλοξενία στελεχών, φοιτητική ή κύρια κατοικία. -Valladolid Residence (120 τ.μ.): Νεοκλασικού στύλ μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου, με 3 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, ψηλά ταβάνια, μπαλκόνια, άμεση πρόσβαση σε διαμορφωμένο rooftop αποκλειστικής χρήσης, χτιστό BBQ, καθιστικό και πέργκολα. Μπορεί να λειτουργήσει ως κύρια κατοικία υψηλών προδιαγραφών για βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση.Ο συνδυασμός οικιστικής & επαγγελματικής χρήσης, καθώς και η δυνατότητα μετατροπής του, το κάνει κατάλληλο για πολλαπλή πηγή εσόδων, προσφέροντας ευελιξία στη συνδυαστική αξιοποίηση όλων των επιμέρους χώρων. Το ακίνητο διατίθεται ως αυτοτελές σύνολο. Η πλήρης ανακαίνιση του ακινήτου θα ολοκληρωθεί τον Σεπτέμβριο 2026.Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας . Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν.4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.