Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε μία από τις πιο προνομιακές και αναπτυσσόμενες περιοχές του Πειραιά, στη Φρεαττύδα, διατίθεται προς πώληση ημιτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 555,14 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στη Μαρίνα Ζέας, το λιμάνι και την παραλιακή ζώνη. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς και υπηρεσίες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό τόσο για επένδυση όσο και για ιδιοκατοίκηση. Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο υπόγεια επίπεδα, ισόγειο και τέσσερις ορόφους, με επιπλέον δώμα τεχνικής χρήσης. Η διάταξη του ακινήτου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης, ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη ή επενδυτή. Συγκεκριμένα, το υπόγειο -2 λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος συνολικής επιφάνειας 69,20 τ.μ., ενώ το υπόγειο -1 διαθέτει 97,64 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης. Το ισόγειο έχει συνολική επιφάνεια 68,9 τ.μ., με χώρους γραφείου, κοινόχρηστους και ημιυπαίθριους χώρους, προσφέροντας δυνατότητα επαγγελματικής ή μικτής χρήσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες μεζονέτες στους ανώτερους ορόφους. Η πρώτη μεζονέτα αναπτύσσεται στον Α’ και Β’ όροφο με πατάρι και έχει συνολική δόμηση 134,98 τ.μ., ενώ η δεύτερη εκτείνεται στον Γ’ και Δ’ όροφο με πατάρι και έχει συνολική δόμηση 123,06 τ.μ. Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν επιπλέον ημιυπαίθριους χώρους και εξώστες. Στο ανώτατο επίπεδο υπάρχει δώμα 35,11 τ.μ. τεχνικής χρήσης. Το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου ανέρχεται σε 555,14 τ.μ., εκ των οποίων οι κοινόχρηστοι χώροι είναι 47,88 τ.μ. και οι ημιυπαίθριοι 52,77 τ.μ. Πρόκειται για ακίνητο με ιδιαίτερα ισχυρή επενδυτική προοπτική, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Πειραιά, με δυνατότητα υψηλής απόδοσης είτε μέσω κατοικιών είτε μέσω μικτής χρήσης, χάρη στη στρατηγική του θέση και την ευέλικτη δομή του.