Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Σε κομβικό σημείο (πλησίον σταθμού Μετρό Μανιάτικα) στα Ταμπούρια Πειραιά, επί της οδού Χορμοβίτου, διατίθεται προς πώληση ή και αντιπαροχή αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 189,10 τ.μ., κατασκευής 1965, εντός οικοπέδου 141,70 τ.μ. Το ακίνητο είναι άμεσα κατοικήσιμο και παράλληλα προσφέρει μεγάλες προοπτικές υπεραξίας μέσω εργασιών εκσυγχρονισμού και αναβάθμισης. Διάταξη Χώρων: Το κτίριο αναπτύσσεται σε δύο ανεξάρτητα επίπεδα των 94,55 τ.μ. έκαστο: • Ισόγειο (94,55 τ.μ.): Αυτόνομο διαμέρισμα με ανεξάρτητη είσοδο • 1ος Όροφος (94,55 τ.μ.): Εξαιρετικά φωτεινό οροφοδιαμέρισμα που αποτελείται από σαλόνι / τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 Υ/Δ, μπάνιο και 2 μπαλκόνια. • Ταράτσα: Προσβάσιμη μέσω εξωτερικής μεταλλικής κλίμακας, με άνετο ανοιχτό χώρο αποκλειστικής χρήσης. • Αυλή: Ευρύχωρη, μερικώς διαμορφωμένη ως κήπος, με αρκετό ωφέλιμο χώρο για τοποθέτηση εξωτερικής τραπεζαρίας, BBQ κ.α. Τεχνικά & Επενδυτικά Στοιχεία: • Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,60 • Υπόλοιπο Δόμησης: ~179 τ.μ. (δυνατότητα προσθήκης καθ' ύψος) • Κοινόχρηστα: €0 (Πλήρης αυτονομία) Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, καθώς το υπόλοιπο δόμησης και η τοποθεσία επιτρέπουν τη δημιουργία επιπλέον οικιστικών μονάδων με υψηλή απόδοση.