Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Προς πώληση κτήριο εντός γωνιακού οικοπέδου εμβαδού 215τμ., άρτιο, οικοδομήσιμο και επίπεδο με συντελεστή δόμησης 3 και συντελεστή κάλυψης 70%, στην περιοχή των Καμινίων Πειραιά, σε σημείο υψηλής προβολής και άμεσης πρόσβασης σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και μελλοντικής ανάπτυξης. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν συνολικά τέσσερις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες: ισόγεια κατοικία 55 τ.μ., πρόσφατα ανακαινισμένη, με ανεξάρτητη είσοδο, καθώς και κατοικία πρώτου ορόφου 75 τ.μ., επίσης πρόσφατα ανακαινισμένη, με ξεχωριστή είσοδο και αποκλειστική χρήση δώματος 9 τ.μ. Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ισόγεια καταστήματα επιφανείας 48 τ.μ. και 25,5 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν εμπορικά ή να αποφέρουν άμεσα εισόδημα από μίσθωση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς συνδυάζει υφιστάμενες αποδόσεις με σημαντικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Είναι ιδανικό για επένδυση εισοδήματος, τουριστική εκμετάλλευση, δημιουργία μικτής χρήσης κατοικιών και επαγγελματικών χώρων ή για ανέγερση νέου κτιρίου εκμεταλλευόμενου τον υψηλό συντελεστή δόμησης της περιοχής. Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο σε κομβικό σημείο του Πειραιά, που συνδυάζει άμεση εκμετάλλευση, σταθερό εισόδημα και σημαντική αναπτυξιακή προοπτική.