Κτήριο προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

Επαγγελματικό κτίριο προς ενοικίαση στον Πειραιά. Σε ένα από τα πιο στρατηγικά και εμπορικά σημεία της πόλης, μόλις δύο τετράγωνα από μετρό, τραμ και στάση Δημοτικού Θεάτρου, και σε άμεση απόσταση από το λιμάνι, αυτό το πλήρως ανακαινισμένο κτίριο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για μεγάλης κλίμακας επαγγελματική χρήση. Αναπτύσσεται σε περίπου 1.100 τ.μ. σε δέκα επίπεδα, με αρχική κατασκευή το 2008 και πλήρη ανακαίνιση το 2024. Πρόκειται για γωνιακό κτίριο με έντονη προβολή και πρόσοψη, σχεδιασμένο να εξυπηρετεί απαιτητικές επιχειρηματικές δραστηριότητες από την πρώτη ημέρα. Η διαρρύθμιση εκτείνεται σε υπόγειο, ισόγειο και πολλαπλούς ορόφους, οι οποίοι συνδέονται με μαρμάρινες σκάλες και ανελκυστήρα με δυνατότητα εξυπηρέτησης ΑμεΑ. Κάθε επίπεδο έχει διαμορφωθεί για επαγγελματική χρήση, με πολλαπλά WC, μικρές κουζίνες και ευέλικτους ενιαίους χώρους που προσαρμόζονται εύκολα στις ανάγκες κάθε δραστηριότητας. Το υπόγειο (126 τ.μ.) είναι κατάλληλο για κύρια χρήση, ενώ το ισόγειο (155 τ.μ.) διαθέτει υποδομές για ΑμεΑ. Οι ανώτεροι όροφοι κυμαίνονται από περίπου 96 έως 157 τ.μ., με σταθερή ποιότητα και λειτουργικότητα, ενώ στο ανώτερο επίπεδο υπάρχει επιπλέον βοηθητικός χώρος. Το κτίριο είναι πλήρως εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα, δομημένη καλωδίωση, αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, πλήρη κλιματισμό, σύστημα συναγερμού, πυρανίχνευση, εξαερισμό, ψευδοροφές και κουφώματα αλουμινίου. Οι ποιοτικές κατασκευαστικές επιλογές, όπως τα μαρμάρινα δάπεδα, ενισχύουν τον επαγγελματικό του χαρακτήρα. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άριστη συνδεσιμότητα με το κέντρο της Αθήνας, το λιμάνι και τα νότια προάστια, ενώ σε απόσταση περίπου 150 μέτρων υπάρχει χώρος στάθμευσης, διευκολύνοντας τη λειτουργία υψηλής χωρητικότητας. Είναι κατάλληλο για εταιρικά γραφεία, ναυτιλιακές εταιρείες, ιατρικά ή διαγνωστικά κέντρα, εκπαιδευτικά ιδρύματα ή μικτές επαγγελματικές χρήσεις. Με δυνατότητα φιλοξενίας έως και 80 εργαζομένων και προηγούμενη χρήση ως διαγνωστικό κέντρο, αποτελεί ένα ακίνητο έτοιμο προς άμεση λειτουργία. Δεν πρόκειται απλώς για ένα κτίριο. Είναι ένα ολοκληρωμένο επαγγελματικό asset, με μέγεθος, υποδομές και θέση εκεί που η επιχειρηματική δραστηριότητα είναι πιο έντονη. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: A01-1420 Ktimatoemporiki Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr