Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται εξαιρετικό άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου, σε προνομιακή περιοχή αμιγούς κατοικίας, ιδανικό για την κατασκευή πολυτελούς κατοικίας ή υψηλής ποιότητας επενδυτικού ακινήτου. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχη περιοχή, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης, ιδιωτικότητα και άνεση, ενώ απέχει μόλις 13 χιλιόμετρα από τη θάλασσα και διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων λεωφορείων. Πρόκειται για προσόψεως ακίνητο με πρόσοψη 22 μέτρων και βάθος 56 μέτρων, με αμφιθεατρική και επικλινή διαμόρφωση που εξασφαλίζει πανοραμική θέα και εξαιρετικές αρχιτεκτονικές δυνατότητες αξιοποίησης. Ο νότιος προσανατολισμός προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενισχύοντας την αξία και τη λειτουργικότητα του οικοπέδου. Με συντελεστή δόμησης 0.3, συντελεστή κάλυψης 20%, μέγιστο ύψος δόμησης 9 μέτρα και δυνατότητα ανέγερσης έως 300 τ.μ., αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε εξαιρετική τοποθεσία. Χωρίς υπάρχον κτίσμα και χωρίς οικοδομική άδεια, προσφέρει απόλυτη ελευθερία σχεδιασμού και ανάπτυξης. Η σπάνια συνδυαστική αξία της πανοραμικής θέας, της ήσυχης τοποθεσίας, της πολεοδομικής αρτιότητας και της προνομιακής θέσης το καθιστούν μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. For sale: an exceptional fully buildable plot within city planning regulations, located in a premium pure residential zone, ideal for the development of a luxury residence or high-quality investment property. Situated in an especially quiet neighborhood, the property offers privacy, comfort, and excellent living conditions while being just 13 kilometers from the sea and conveniently close to public transportation, including bus services. This front-facing plot features a 22-meter façade and 56-meter depth, with an amphitheatrical and sloped topography that ensures panoramic views and outstanding architectural development potential. Its southern orientation guarantees abundant sunlight throughout the day, significantly enhancing both the property’s value and functionality. With a building coefficient of 0.3, coverage ratio of 20%, maximum building height of 9 meters, and construction potential of up to 300 sq.m., this plot is ideal for buyers seeking to create a premium custom residence in a highly desirable location. With no existing structure and no building permit currently issued, the property offers complete design flexibility for personalized development. Combining panoramic views, peaceful surroundings, urban planning compliance, and strategic positioning, this plot represents a rare and highly attractive real estate investment opportunity.