Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Στην Πετρούπολη διατίθεται προς πώληση ένα αυτοτελές βιοτεχνικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 747,68 τ.μ., κατασκευής 1992, το οποίο αποτελεί μία ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας έτοιμους επαγγελματικούς χώρους, σημαντικές υποδομές λειτουργίας και μία πλήρως διαμορφωμένη κατοικία στον 2ο όροφο. Το κτίριο αναπτύσσεται σε υπόγειο 167,56 τ.μ., ισόγειο 167,56 τ.μ. με επιπλέον πίσω ακάλυπτο χώρο 64 τ.μ. και ιδιόκτητη πρασιά στην πρόσοψη 47 τ.μ., πατάρι 65 τ.μ., πρώτο όροφο 167,56 τ.μ., δεύτερο όροφο 160 τ.μ. διαμορφωμένο σε πολυτελή κατοικία και δώμα 20 τ.μ.. Η συνολική διαρρύθμιση προσφέρει μεγάλους και λειτουργικούς χώρους, διαθέτοντας 6 χώρους, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 3 WC, ενώ όλοι οι όροφοι, πλην του υπογείου, διαθέτουν WC. Ο δεύτερος όροφος αποτελεί ένα ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου, καθώς έχει διαμορφωθεί σε πολυτελή κατοικία με ενεργειακό τζάκι, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, διπλά ενεργειακά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά αλουμινίου, ηλεκτρικές τέντες, συναγερμό, θυροτηλεόραση, τρία κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, μπάνιο, WC και μεγάλη βεράντα με BBQ. Η υφιστάμενη διαμόρφωση και οι υποδομές του κτιρίου το καθιστούν κατάλληλο για άμεση επαγγελματική αξιοποίηση, καθώς διαθέτει βιομηχανικό ανελκυστήρα φορτίων 1,5 τόνου, ράμπα εκφόρτωσης, μεγάλους λειτουργικούς χώρους, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, δομημένη καλωδίωση και ολοκληρωμένα συστήματα ασφαλείας. Παράλληλα, το ακίνητο παρουσιάζει σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς υπάρχει δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό και δημιουργίας νέων διαμερισμάτων, υπό τις απαιτούμενες πολεοδομικές προϋποθέσεις και εγκρίσεις, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην Πετρούπολη, με πρόσοψη 12 μέτρων, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και εύκολη πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες της Δυτικής Αθήνας και την Αττική Οδό. Διαθέτει πρόβλεψη για μικρό ανελκυστήρα που θα εξυπηρετεί τον ισόγειο όροφο το πατάρι και τον 1ο όροφο. πρόσβαση ΑμεΑ, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα, σύστημα εξαερισμού, ανιχνευτές πυρκαγιάς, συναγερμό και ρολά ασφαλείας. Συγκριτικά Πλεονεκτήματα: ✅ Αυτοτελές βιοτεχνικό κτίριο 747,68 τ.μ. ✅ Έτοιμο για άμεση επαγγελματική αξιοποίηση ✅ Διαμορφωμένη πολυτελής κατοικία στον 2ο όροφο ✅ Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό & δημιουργίας νέων διαμερισμάτων ✅ Βιομηχανικός ανελκυστήρας φορτίων 1,5 τόνου ✅ Ράμπα εκφόρτωσης και ιδιωτικό parking ✅ Πρόσοψη 12 μέτρων με υψηλή προβολή ✅ Πλήρεις επαγγελματικές υποδομές και συστήματα ασφαλείας ✅ Πρόσβαση ΑμεΑ και λειτουργικοί χώροι μεγάλης επιφάνειας Ιδανικό για: 🏢 Επιχειρήσεις που αναζητούν ιδιόκτητη επαγγελματική στέγη 🏭 Βιοτεχνική ή εμπορική αξιοποίηση 💼 Εταιρική έδρα ή επαγγελματική εγκατάσταση 🏗️ Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ανάπτυξης 🏠 Δημιουργία νέων διαμερισμάτων μέσω αλλαγής χρήσης (κατόπιν εγκρίσεων) ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Ε.Σ.