Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Υπερπολυτελής μεζονέτα δύο επιπέδων, με καταπληκτική πανοραμική θέα. Επενδυμένο με πέτρα και ξύλο. Σε όλο το ακίνητο υπάρχει LED φωτισμός, Ηλεκτρικές συσκευές γερμανικές με όλες τις σύγχρονες λειτουργίες. Ενδοδαπέδια θέρμανση . Ψευδοροφές με περσίδες ψύξης σε όλους τους χώρους. Η αντλία θερμότητας παρέχει την θέρμανση και την ψύξη και λειτουργεί ενεργειακά αυτόνομα με φωτοβολταϊκό σύστημα . Δύο θέσεις στάθμευσης μία κλειστή στο υπόγειο και μία ανοιχτή στην πυλωτή. Ηλιακός θερμοσίφωνας διπλής ενεργείας. Προεγκατάσταση συναγερμού με κάμερες σε όλα τα μπαλκόνια. Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τ΄έντες. Ηλεκτρικά ρολά. Ενεργειακή κλάση Α+ : Πολύ καλή θερμομόνωση (εξωτερική θερμοπρόσοψη, μονωτικά υλικά στους τοίχους και στη στέγη) Καλής ποιότητας κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα και διπλά τζάμια Αντλίες θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, συστήματα θέρμανσης & ψύξης με υψηλή απόδοση Φωτοβολταϊκά net-metering . Βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της Αθήνας, με το Ποικίλο Όρος να το περιβάλλει από βορρά/νότο, προσφέροντας πράσινο και δυνατότητα για δραστηριότητες στη φύση. Ο Δήμος έχει δύο κλειστά γυμναστήρια, δημοτική πισίνα, γήπεδα τέννις, ποδοσφαίρου, μπάσκετ κτλ. Υπάρχουν έργα σε εξέλιξη που βελτιώνουν υποδομές — π.χ. διαμόρφωση πρανών και χώρων άθλησης στο Δημοτικό Στάδιο. Διαθέτει ενεργό πολιτιστικό δυναμικό: πολιτιστικά κέντρα, Ωδείο, θερινό κινηματογράφο, βιβλιοθήκη, ομάδες χορού/μουσικής. Έντονη κοινωνική και πολιτιστική δραστηριότητα με πολλούς συλλόγους (εθνικούς, πολιτιστικούς, αθλητικούς) που συμβάλλουν στη ζωή της γειτονιάς. Έργα αναβάθμισης & ανάπτυξης Υπάρχουν σημαντικές επενδύσεις σε υποδομές: παιδικοί σταθμοί, αποχέτευση ομβρίων, πράσινοι χώροι, αισθητικές αναπλάσεις, και μελέτες όπως το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) που αποσκοπεί σε πιο οργανωμένη επέκταση και βελτίωση. Ψηφιακές / διοικητικές υπηρεσίες Διαθέτει ηλεκτρονικές υπηρεσίες, πλατφόρμες όπου οι πολίτες μπορούν να διεκπεραιώνουν διαδικασίες, όπως απαλλαγή από τέλη υπό προϋποθέσεις. Κέντρο Εξυπηρέτησης Πολιτών (Κ.Ε.Π.) και διάφανοι τρόποι επικοινωνίας με τη διοίκηση. Η Πετρούπολη δεν έχει θάλασσα, αλλά βρίσκεται σχετικά κοντά σε οδικούς άξονες (Αττική Οδός, Κηφισός, Θηβών) που επιτρέπουν εύκολη πρόσβαση. Ιδανική απόσταση για ημερήσιες εξορμήσεις σε παραλίες Νότιας ή Ανατολικής Αττικής. Από τα λιμάνια και το αεροδρόμιο απέχει 40–60 λεπτά ανάλογα την κίνηση. Απόσταση από το Αεροδρόμιο Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» Απόσταση: ~ 38–40 χλμ Χρόνος με αυτοκίνητο: 40–55 λεπτά (μέσω Αττικής Οδού) Διαδρομή: Πετρούπολη → Περιφερειακός Αιγάλεω → Αττική Οδός → Αεροδρόμιο Μέσα μαζικής μεταφοράς: Συνδυασμός λεωφορείου + Μετρό (γραμμή 3 – «Αεροδρόμιο») περίπου 1 ώρα 20 λεπτά συνολικά. Απόσταση από λιμάνια της Αττικης Πειραιάς ~ 16 χλμ 25–35 λεπτά Μέσω Λεωφ. Κηφισού ή Περιφερειακού Αιγάλεω → Πειραιάς Ραφήνα ~ 47 χλμ 50–65 λεπτά Μέσω Αττικής Οδού → Ραφήνα Λαύριο ~ 60 χλμ 65–75 λεπτά Μέσω Αττικής Οδού → Σούνιο → Λαύριο Απόσταση από γνωστές παραλίες Αλίμου (Άλιμος Beach) Νότια Αθήνα ~ 22 χλμ35–40 λεπτά Βούλας Νότια Προάστια ~ 28 χλμ 40–45 λεπτά Βουλιαγμένης (Αστέρας) Νότια Προάστια ~ 33 χλμ 45–55 λεπτά Σχινιάς (Μαραθώνας) Ανατολική Αττική ~ 55 χλμ 1 ώρα 10 λεπτά Λαγονήσι ΝΑ Αττική ~ 47 χλμ 1 ώρα περίπου Αρτέμιδα (Λούτσα) Ανατολική Αττική ~ 45 χλμ 55 λεπτ Η Πετρούπολη είναι μια οικογενειακή και ήσυχη πόλη, με αρκετό πράσινο, καλές υποδομές και έντονη κοινωνική ζωή. Παρότι βρίσκεται μέσα στο λεκανοπέδιο, η εγγύτητα με το Ποικίλο Όρος της δίνει πιο «ανάλαφρη» αίσθηση σε σχέση με πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Δυτικής Αθήνας. Καθημερινότητα και ποιότητα ζωής. Οι περισσότεροι κάτοικοι ζουν σε πολυκατοικίες ή διώροφες κατοικίες (πολλές από τις οποίες είναι νεότερες και ενεργειακά αποδοτικές). Υπάρχει ποικιλία καταστημάτων, αγορές, σούπερ μάρκετ, καφετέριες και εστιατόρια που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες χωρίς να χρειάζεται μετακίνηση στο κέντρο της Αθήνας.Τα ενοίκια και οι τιμές είναι πιο προσιτά σε σχέση με τα Νότια ή τα Βόρεια Προάστια. Το Ποικίλο Όρος αποτελεί πνεύμονα πρασίνου με μονοπάτια, θέα και σημεία για περίπατο ή ποδήλατο. Υπάρχουν πάρκα και πλατείες, όπως η Πλατεία Αγίου Δημητρίου και η Πλατεία Ηρώ, όπου συγκεντρώνονται οικογένειες και νέοι.