Οικόπεδο προς πώληση

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στα Πετράλωνα, γωνιακό οικόπεδο 247 τ.μ. με πρόσοψη 19 μ. και βάθος 14 μ., το οποίο διαθέτει υφιστάμενο κτίριο συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ., κατά περίπου 70% λειτουργικό. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα εμπορικό και προνομιακό σημείο της περιοχής, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση. Ο συντελεστής δόμησης είναι 3,00 και ο συντελεστής κάλυψης 0,60, γεγονός που προσδίδει επιπλέον αναπτυξιακό ενδιαφέρον στο ακίνητο. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση και υψηλή εμπορικότητα. Τα Κάτω Πετράλωνα αποτελούν μία από τις πιο χαρακτηριστικές και ζωντανές γειτονιές της Αθήνας, συνδυάζοντας τον αυθεντικό χαρακτήρα μιας παλιάς αθηναϊκής συνοικίας με τη σύγχρονη αστική ζωή. Η προνομιακή τους θέση, δίπλα στο ιστορικό κέντρο, το Θησείο και τον λόφο του Φιλοπάππου, σε συνδυασμό με την πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και χώρων αναψυχής, καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για κατοικία και επένδυση.