Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 2-2120 - Πετράλωνα Άνω Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 140.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και 2 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Α+ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 800.000 € Το ακίνητο βρίσκεται στα Άνω Πετράλωνα, μια από τις πιο γραφικές, αριστοκρατικές και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας, η οποία συνδυάζει την παραδοσιακή ατμόσφαιρα με τη σύγχρονη αστική ζωή, δίπλα σε πεζόδρομους, καφέ, εστιατόρια και σταθμό ΗΣΑΠ.Πρόκειται για ένα εξαιρετικό, πολυτελώς ανακαινισμένο το 2025 κτίριο/συγκρότημα υψηλής αισθητικής που αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (ισογείου και 1ου ορόφου). Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον υπόλοιπο συντελεστή δόμησης, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης ή επέκτασης. Υπάρχει η μοναδική δυνατότητα συνένωσης των δύο επιπέδων με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας την επιλογή μετατροπής σε μια ενιαία, ευρύχωρη μεζονέτα ή διώροφη μονοκατοικία.• Διάρθρωση & Προοπτικές: Δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα (Ισόγειο & 1ος όροφος) με δυνατότητα εσωτερικής επικοινωνίας/συνένωσης, υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και roof garden με ανεμπόδιστη θέα.• Πολυτελής Ανακαίνιση (2025): Ολική ανακαίνιση κορυφαίας ποιότητας σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.• Ενεργειακή Θωράκιση & Αυτονομία:-Κορυφαία θερμοπρόσοψη κτιρίου με 15 χρόνια εγγύηση.-Ολοκληρωμένη θερμομόνωση και υγρομόνωση στην ταράτσα για απόλυτη προστασία και ενεργειακή απόδοση.-Κορυφαία κουφώματα θερμοδιακοπής και ηχομόνωσης με τριπλή υάλωσης.-Έξυπνοι μετρητές ρεύματος για ακριβή διαχείριση της κατανάλωσης.-Φωτισμός LED σε ολόκληρο το κτίριο (εσωτερικά και εξωτερικά).• Θέρμανση, Ψύξη & Ζεστό Νερό:-Εγκατεστημένη αντλία θερμότητας αποκλειστικά για θέρμανση.-Ψύξη μέσω ανεξάρτητων κλιματιστικών μονάδων (split air condition) με δυνατότητα εξ αποστάσεως ελέγχου μέσω εφαρμογής (app).-Ηλιακός θερμοσίφωνας με δυνατότητα εξ αποστάσεως ελέγχου του ζεστού νερού χρήσης (μέσω app).• Ασφάλεια & Τεχνολογία:-Πλήρες κλειστό κύκλωμα τηλεόρασης (CCTV).-Θυροτηλέφωνα Hikvision με έγχρωμη εσωτερική κάμερα σε κάθε επίπεδο.• Εσωτερικοί Χώροι: Μοντέρνες, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες σε γκρι τόνους με εντοιχιζόμενες συσκευές, φωτεινά σαλόνια με μοντέρνα πλακάκια υψηλής αισθητικής, άνετα υπνοδωμάτια με ενσωματωμένες ντουλάπες και κομψά μπάνια με καμπίνα ντους. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου διαθέτει τζάκι.• Εξωτερικοί Χώροι: Όμορφη, περιποιημένη αυλή, βεράντες και το εντυπωσιακό roof garden.