Κατάστημα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 61969 - Θερμαϊκός Περαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατάστημα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 412.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 χώρους, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2000 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη 130 τ.μ., A/C, προαύλιο, ανοιχτωσιά - Τιμή: 350.000 € Πωλείται επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 412 τ.μ., σε ιδιαίτερα κεντρικό και εμπορικά προβεβλημένο σημείο της Περαίας. Η μεγάλη πρόσοψη και η εύκολη πρόσβαση, σε συνδυασμό με τους διαθέσιμους χώρους στάθμευσης στην ευρύτερη περιοχή, προσφέρουν σημαντικά πλεονεκτήματα για την ανάπτυξη και τη λειτουργία μιας επιχείρησης. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 141 τ.μ., πατάρι 141 τ.μ. και υπόγειο χώρο 130 τ.μ., προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Η διαρρύθμισή του επιτρέπει την προσαρμογή του σε διαφορετικές επαγγελματικές ανάγκες, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα διαχωρισμού σε περισσότερους ανεξάρτητους επαγγελματικούς χώρους, ανάλογα με τις τεχνικές προδιαγραφές και τις ισχύουσες διατάξεις. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι είναι ήδη μισθωμένο έως τον Μάρτιο του 2028, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα εισοδήματος από υφιστάμενη μίσθωση, σύμφωνα με τους όρους του συμβολαίου. Η στρατηγική του τοποθεσία, η συνολική του επιφάνεια και η ευελιξία στη διαμόρφωση το καθιστούν μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο με προοπτικές μακροχρόνιας αξιοποίησης. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για επενδυτική εκμετάλλευση όσο και για μελλοντική ιδιόχρηση, σε ένα κεντρικό σημείο της Περαίας με εμπορική δυναμική και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Η ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΕΙΝΑΙ ΑΡΧΕΙΟΥ ΚΑΙ ΟΧΙ Η ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ