Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-3282 - Θερμαϊκός Περαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα υπόγειο συνολικής επιφάνειας 83.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 2004 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, αποθήκη 2 τ.μ., κήπο, τζάκι, σίτες, διπλά τζάμια, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1100 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6000 μέτρα - Τιμή: 270.000 € Εξαιρετικό Διαμέρισμα 83 τ.μ. με Πανοραμική Θέα στον Θερμαϊκό – Άνω ΠεραίαΣε μία από τις πλέον προνομιακές και ανερχόμενες περιοχές της Άνω Περαίας, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 83 τ.μ., με χαρακτηριστικά που δύσκολα συναντώνται σε αντίστοιχα ακίνητα της περιοχής.Πρόκειται για προσόψεως, γωνιακό και διαμπερές διαμέρισμα, στον 2ο όροφο διώροφης οικοδομής, σε αμφιθεατρικό σημείο της περιοχής, με απίστευτη πανοραμική θέα προς ολόκληρο τον Θερμαϊκό και το θαλάσσιο μέτωπο της Θεσσαλονίκης.Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι οι ιδιαίτερα μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω, οι οποίες αξιοποιούν στο έπακρο την αμφιθεατρική θέση. Από την πρόσοψη απολαμβάνει κανείς την εντυπωσιακή θέα προς τη θάλασσα, ενώ από την πίσω πλευρά το διαμέρισμα βλέπει επίσης προς θάλασσα, δέντρα και ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και ιδιωτικότητας.Το διαμέρισμα αποτελείται από:- Δύο άνετα υπνοδωμάτια- Μεγάλη σαλοτραπεζαρία με τζάκι- Ενιαία κουζίνα- Μπάνιο με ημικυκλική μπανιέρα- Μεγάλες βεράντες εμπρός και πίσω -Αποθήκη στο υπόγειο 3τμ.Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα με πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου, εντοιχιζόμενη ντουλάπα στο χωλ ,ατομική θέρμανση πετρελαίου και κουζίνα σε καλή κατάσταση. Η διαρρύθμιση είναι ιδιαίτερα λειτουργική, με τους χώρους να επικοινωνούν αρμονικά και να αξιοποιούν τη θέα και τον φυσικό φωτισμό.Σημαντικό πρόσθετο πλεονέκτημα αποτελεί ο κοινόχρηστος κήπος της διώροφης οικοδομής, ενώ η περιοχή προσφέρει εύκολη στάθμευση.Η Άνω Περαία αποτελεί μία περιοχή με έντονη οικιστική και τουριστική ανάπτυξη, ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση, λόγω της άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα, της τουριστικής κίνησης και της εγγύτητας προς τη Θεσσαλονίκη και το αεροδρόμιο «Μακεδονία».Το ακίνητο μπορεί να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα πολύ καλής απόδοσης, ανάλογα με τον τρόπο εκμετάλλευσης.Τιμή πώλησης: €270.000Ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο για όσους αναζητούν θέα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους, λειτουργική κατοικία και επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο ενδιαφέρουσες περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης.Exceptional 83 sq.m. Apartment with Panoramic Thermaic Gulf Views – Ano PereaLocated in one of the most sought-after and rapidly developing areas of Ano Perea, this exceptional 83 sq.m. apartment is offered for sale, combining breathtaking views, spacious balconies and excellent potential for both private residence and investment.The property is a front-facing, corner and dual-aspect apartment, situated on the 2nd floor of a two-storey building, in an elevated, amphitheatrical location offering spectacular panoramic views across the Thermaic Gulf and the Thessaloniki coastline.One of the property's greatest advantages is its exceptionally large front and rear balconies, which fully take advantage of the elevated position. The front balcony offers magnificent sea views, while the rear side also enjoys views towards the sea, greenery and open surroundings, creating a strong sense of openness and privacy.The apartment comprises:- Two spacious bedrooms- Large living and dining area with fireplace- Open-plan kitchen- Bathroom with semi-circular bathtub- Large front and rear balconiesAdditional features include a security entrance door, tiled flooring, aluminium window frames, individual oil-fired heating and a kitchen in good condition. The layout is highly functional, with well-proportioned spaces, abundant natural light and excellent use of the property's views.The property also benefits from access to a shared garden within the two-storey building, while the surrounding area offers easy street parking.Ano Perea is an increasingly popular residential and tourist destination, offering excellent access to the sea, the wider Thessaloniki area and Macedonia International Airport. Its combination of coastal lifestyle, tourism and proximity to Thessaloniki makes the area particularly attractive for both permanent residence and investment purposes.The property represents an excellent opportunity both for owner-occupation and investment, with the potential to generate very good returns depending on the chosen method of exploitation.Asking Price: €270,000A truly distinctive property for those seeking breathtaking sea views, exceptionally spacious outdoor areas, a functional residence and strong investment potential in one of the most interesting areas of the Thessaloniki region.