Ξενοδοχείο προς ενοικίαση

Περιγραφή ακινήτου

Ενοικίαση Ακινήτου Ξενοδοχείο – Συνολική επιφάνεια περίπου 1.300 τ.μ., αναπτυγμένο σε 7 επίπεδα/ορόφους, κατασκευάστηκε το 1935 , και ανακαινίστηκε το 2002. Κατάσταση Ακινήτου Πλήρως λειτουργικό και εξοπλισμένο ξενοδοχείο 27 δωματίων και 51 κλινών, έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση. Αναλυτική κατανομή χώρων: Υπόγειο: 23 τ.μ. (λεβητοστάσιο / δεξαμενή) Ισόγειο: 233 τ.μ. (reception, bar, café/εστιατόριο, σαλόνι, 2 WC) Ημιώροφος / Πατάρι: 144 τ.μ. (κουζίνα, αποθήκες, λουτρά) 1ος Όροφος: 221 τ.μ. με 7 δωμάτια 2ος Όροφος: 213 τ.μ. με 7 δωμάτια 3ος Όροφος: 211 τ.μ. με 7 δωμάτια 4ος Όροφος: 194 τ.μ. με 6 δωμάτια Δώμα: 40 τ.μ. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ανελκυστήρας 3 ατόμων Κατάστημα ισογείου για άμεση εμπορική εκμετάλλευση Όλα τα δωμάτια διαθέτουν ιδιωτικό λουτρό/WC Επιφάνεια δωματίων από 12 τ.μ. έως 21 τ.μ. 9 δωμάτια με θέα στη θάλασσα και 8 δωμάτια με εσωτερική θέα πόλης Δυνατότητα αλλαγής χρήσης για κάθε επιτρεπτή υγειονομική ή εμπορική δραστηριότητα Θέση Ακινήτου: Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Πάτρας, προσφέροντας: Ανεμπόδιστη θέα στον Πατραϊκό Κόλπο και τη Γέφυρα Ρίου – Αντιρρίου Άμεση πρόσβαση στο βόρειο λιμάνι της πόλης Γειτνίαση με τον σιδηροδρομικό σταθμό και το ΚΤΕΛ Ελάχιστη απόσταση από το εμπορικό και επιχειρηματικό κέντρο της Πάτρας Οικονομικοί Όροι: Μηνιαίο μίσθωμα: 8.500 € (περίπου 7 €/τ.μ.) Εγγύηση εξοπλισμού: 65.000 €, καταβλητέα με την υπογραφή της σύμβασης. Το ποσό επιστρέφεται μέσω συμψηφισμού με μελλοντικά μισθώματα. Γίνονται δεκτές σοβαρές αντιπροτάσεις και εναλλακτικές προτάσεις συνεργασίας, ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο και τη χρήση του ακινήτου. Διάρκεια Μίσθωσης: Μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας 12 ετών Ετήσια Αναπροσαρμογή: Η αναπροσαρμογή του μισθώματος πραγματοποιείται ετησίως βάσει του επίσημου Δείκτη Πληθωρισμού της ΕΛΣΤΑΤ (Οκτώβριος προηγούμενου έτους), πλέον 2%. Εξοπλισμός: Παρέχεται η δυνατότητα χρήσης του υπάρχοντος ξενοδοχειακού εξοπλισμού, με ευθύνη για τη συντήρηση και καλή λειτουργία του από τον μισθωτή. Δυνατότητες Επένδυσης & Αναβάθμισης: Επιτρέπονται εργασίες αναβάθμισης, εκσυγχρονισμού και τροποποίησης χρήσης του ακινήτου, υπό τις εξής προϋποθέσεις: Οι παρεμβάσεις να είναι νόμιμες Να είναι τεχνικά εφικτές Να μην αλλοιώνεται ο χαρακτήρας του ακινήτου Η έκδοση των απαραίτητων αδειών και εγκρίσεων να αναλαμβάνεται από τον μισθωτή, όπου απαιτείται Επενδυτική Ευκαιρία: Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία μίσθωσης ξενοδοχειακής μονάδας σε στρατηγικό σημείο της Πάτρας, με υφιστάμενη λειτουργία, εξοπλισμό, εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο και δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης ή αναβάθμισης. Η θέση του, η θέα, η προσβασιμότητα και η εγγύτητα σε βασικές υποδομές της πόλης το καθιστούν ιδανική επιλογή για επαγγελματίες του τουρισμού και επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση και μακροπρόθεσμη προοπτική ανάπτυξης. Ριζική ανακαίνιση το 2002 κατά την οποία ενισχύθηκε και η στατικότητά του με GUNITE, βάσει λεπτομερούς τεχνικής μελέτης η οποία περιλάμβανε και αντισεισμική προστασία άνω των 8,5ρίχτερ. Χρήζει μόνο εργασιών φρεσκαρίσματος και μικροεπισκευών.