Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 15-2659 - Πάτρα Ζαβλάνι ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 844.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.66 Διαθέτει Τιμή: 80.000 € Στην αναπτυσσόμενη οικιστική ζώνη της Πάτρας, στην περιοχή Ζαβλάνι, η MK Real Estate παρουσιάζει μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για κατασκευαστική δραστηριότητα υψηλών προδιαγραφών.ΤΕΧΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ & ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣΠρόκειται για αυτοτελές οικόπεδο επιφάνειας 844,05 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο βάσει των τελευταίων τοπογραφικών διαγραμμάτων (2022).• Συνολική Επιφάνεια: 844,05 τ.μ.• Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,8• Καθαρή Δόμηση Κύριων Χώρων: 675,24 τ.μ. (πλέον βοηθητικών χώρων, ημιυπαίθριων και σοφιτών βάσει ΝΟΚ).• Ποσοστό Κάλυψης: 60% (δυνατότητα κάλυψης 506,43 τ.μ. στο έδαφος).• Μέγιστο Ύψος: 7,50 μ. (+1,50 μ. υποχρεωτική στέγη).• Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία.ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΑ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ1. Άμεση Αξιοποίηση: Το οικόπεδο είναι ελεύθερο από κτίσματα, επίπεδο και έτοιμο για άμεση έκδοση οικοδομικής άδειας, χωρίς το κόστος και τον χρόνο κατεδαφίσεων.2. Μεγάλο Πρόσωπο: Διαθέτει εξαιρετική πρόσοψη, διευκολύνοντας τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό για τη δημιουργία σύγχρονου συγκροτήματος διαμερισμάτων ή αυτόνομων μεζονετών.3. Υψηλή Απόδοση: Με τιμή 80.000€, το κόστος ανά τ.μ. δόμησης παραμένει σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα για τα δεδομένα της περιοχής, εξασφαλίζοντας υψηλό περιθώριο κέρδους στον επενδυτή/κατασκευαστή.ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΤο ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση, κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες και αστικές υποδομές, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες και νέους αγοραστές.ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 80.000Η MK Real Estate, με το διεθνές δίκτυο προβολής της σε 20 χώρες, εγγυάται τη μέγιστη ανάδειξη του ακινήτου σας.Επικοινωνήστε μαζί μας για το πλήρες τοπογραφικό διάγραμμα και τον έλεγχο των τίτλων.MK Real Estate – Thessaloniki | Athens | Patras | Rhodes