Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διατηρητέο Νεοκλασικό στην Καρδιά της Πάτρας | Ένα Ακίνητο με Ιστορία, Κύρος και Απεριόριστες Δυνατότητες Αξιοποίησης Στο ιστορικό κέντρο της Πάτρας, σε έναν από τους πλέον αναγνωρίσιμους και εμπορικούς δρόμους της πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα εμβληματικό διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 422 τ.μ., το οποίο συνδυάζει την αρχιτεκτονική αισθητική μιας άλλης εποχής με μοναδικές προοπτικές επαγγελματικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Τα διατηρητέα νεοκλασικά της Πάτρας αποτελούν αναπόσπαστο κομμάτι της πολιτιστικής και αρχιτεκτονικής ταυτότητας της πόλης. Με την επιβλητική τους όψη, τους ψηλοτάβανους χώρους και τον ιδιαίτερο χαρακτήρα τους, αποτελούν ακίνητα υψηλής αξίας που σπάνια διατίθενται στην αγορά. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει εξαιρετική ευελιξία χρήσεων, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για μία υψηλής αισθητικής επαγγελματική επένδυση. Το ισόγειο αποτελεί έναν ενιαίο επαγγελματικό χώρο με ανεξάρτητη είσοδο και αίθριο, προσφέροντας ιδανικές προϋποθέσεις για τη δημιουργία καταστήματος υψηλών προδιαγραφών, χώρου εστίασης, showroom, εταιρικής έδρας ή άλλης επαγγελματικής δραστηριότητας. Η ανακαίνιση του διατηρητέου ξεκίνησε την περίοδο 1994-1995 και ολοκληρώθηκε το 2010, διατηρώντας αναλλοίωτο τον νεοκλασικό χαρακτήρα του κτιρίου. Η μοναδική εκκρεμότητα αφορά την εσωτερική διαμόρφωση του ισογείου επαγγελματικού χώρου, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να τον προσαρμόσει πλήρως στις δικές του ανάγκες. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί μία ιδιαίτερα ευρύχωρη κατοικία με άνετο καθιστικό, ανεξάρτητη κουζίνα,δυο μεγαλα σαλονια, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μία μικρή σοφίτα, ιδανική για γραφείο ή χώρο δημιουργικής εργασίας. Η μεγάλη ιδιωτική βεράντα των 53 τ.μ. αποτελεί ένα σπάνιο πλεονέκτημα για ακίνητο στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας έναν ήρεμο εξωτερικό χώρο. Η θέση του ακινήτου, στην καρδιά της εμπορικής και κοινωνικής ζωής της Πάτρας, σε συνδυασμό με τον διατηρητέο χαρακτήρα του, δημιουργεί εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης. Μπορεί να μετατραπεί σε boutique επαγγελματικό χώρο, εταιρική έδρα, γραφεία υψηλών προδιαγραφών, εκπαιδευτικό οργανισμό, ιατρεία, χώρο φιλοξενίας ή σε μία μοναδική κατοικία που ξεχωρίζει για την αισθητική και τη διαχρονική της αξία. Πρόκειται για ένα ακίνητο που δεν προσφέρει μόνο τετραγωνικά μέτρα, αλλά χαρακτήρα, ιστορία και προοπτική. Μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Πάτρας, σε μία περιοχή όπου τα διατηρητέα κτίρια αποτελούν διαχρονικά σημεία αναφοράς και αποκτούν ολοένα μεγαλύτερη αξία. Χαρακτηριστικά Διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο 422 τ.μ. Τρία επίπεδα Ισόγειος ενιαίος επαγγελματικός χώρος Κατοικία στον 1ο όροφο 2 μεγάλα υπνοδωμάτια 2 μπάνια Ανεξάρτητη κουζίνα Σοφίτα κατάλληλη για γραφείο Βεράντα 53 τ.μ. Αίθριο Ανακαίνιση με έναρξη το 1994-1995 και ολοκλήρωση το 2010 Το ισόγειο παραμένει εσωτερικά αδιαμόρφωτο, ώστε να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες της νέας χρήσης Ιδανικό για επαγγελματική ή επενδυτική αξιοποίηση Στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Πάτρας Ένα ακίνητο μοναδικής αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας, που συνδυάζει τη γοητεία ενός αυθεντικού νεοκλασικού με τις απαιτήσεις της σύγχρονης επαγγελματικής και επενδυτικής αγοράς.