Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΕ ΔΥΟ ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ AIRBNB ΣΤΗΝ ΠΑΤΡΑ Μία εξαιρετική επενδυτική πρόταση στην Πάτρα, αποτελούμενη από δύο πλήρως ανακαινισμένα και λειτουργικά διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), συνολικής επιφάνειας 154 τ.μ., με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση, μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Πάτρας, κοντά σε καταστήματα, τράπεζες, μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υπηρεσίες. Απέχει περίπου 500 μέτρα από το Νότιο Πάρκο, το μεγαλύτερο πάρκο της πόλης, καθώς και από το Νέο Λιμάνι Πατρών, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Νοσοκομείο Άγιος Ανδρέας. Το κτίριο έχει ανακαινιστεί πλήρως τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά με σύγχρονες προδιαγραφές. Έχουν πραγματοποιηθεί θερμομόνωση κελύφους, αντικατάσταση κουφωμάτων με ενεργειακά αλουμίνια, καθώς και πλήρης ανακατασκευή των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Ισόγειο Διαμέρισμα 74 τ.μ. 2 υπνοδωμάτια Σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο Ιδιωτική αυλή 45 τ.μ. Ιδιωτική θέση στάθμευσης Διαμέρισμα Α' Ορόφου 80 τ.μ. 2 υπνοδωμάτια Σαλόνι Κουζίνα Μπάνιο Μεγάλες βεράντες 15 τ.μ. Ιδιωτική θέση στάθμευσης Παροχές & Εξοπλισμός Τα διαμερίσματα προσφέρονται πλήρως εξοπλισμένα και διαθέτουν: WiFi υψηλής ταχύτητας Κλιματισμό και θέρμανση Πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες Ηλεκτρικές συσκευές Τηλεοράσεις Είδη πρώτης ανάγκης Πλήρη εξοπλισμό μαγειρικής και τραπεζαρίας Επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους Υπαίθριους χώρους χαλάρωσης BBQ και εξωτερική τραπεζαρία Δωρεάν χώρο στάθμευσης Επενδυτική Αξία Το ακίνητο λειτουργεί ιδανικά ως μονάδα βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας άμεση δυνατότητα εκμετάλλευσης χωρίς επιπλέον επενδύσεις. Η στρατηγική του θέση, η ενεργειακή αναβάθμιση, η πλήρης ανακαίνιση και οι υψηλού επιπέδου παροχές το καθιστούν μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στην αγορά ακινήτων της Πάτρας. Επιπλέον Επενδυτική Δυνατότητα Ακριβώς δίπλα στο ακίνητο υπάρχει διαθέσιμο προς πώληση οικόπεδο 217 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 2,1, προσφέροντας δυνατότητα κατασκευής περίπου 450 τ.μ. επιπλέον δομημένης επιφάνειας. Το οικόπεδο διατίθεται είτε αυτοτελώς είτε σε συνδυασμό με το υπάρχον ακίνητο, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μεγαλύτερου επενδυτικού project, όπως ανάπτυξη επιπλέον κατοικιών, τουριστικών καταλυμάτων ή άλλης αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή. Η δυνατότητα συνδυαστικής αγοράς των δύο ακινήτων δημιουργεί μια μοναδική ευκαιρία για σημαντική επέκταση και αύξηση της μελλοντικής αξίας της επένδυσης.