Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται ή δίνεται με το σύστημα της αντιπαροχής εξαιρετικό, γωνιακό και προσόψεως οικόπεδο επιφάνειας 208 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, σε προνομιακό σημείο στα Κάτω Πατήσια. Το ακίνητο αποτελεί κορυφαία κατασκευαστική ευκαιρία καθώς διαθέτει υψηλό Συντελεστή Δόμησης 2,8 και δικαίωμα ύψους έως 24 μέτρα, επιτρέποντας την ανέγερση πολυώροφης πολυκατοικίας με συνολική δόμηση περίπου 582 τ.μ. ανωδομής. Εντός του οικοπέδου υφίσταται παλαιό κτίσμα 120 τ.μ. προς κατεδάφιση.Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 50 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ «Κάτω Πατήσια», προσφέροντας άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τα πανεπιστήμια. Λόγω της γωνιακής του θέσης εξασφαλίζει μέγιστο φυσικό φωτισμό και ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για τη δημιουργία σύγχρονων διαμερισμάτων με εγγυημένη εμπορική επιτυχία. Η γειτονιά είναι οργανωμένη, δίπλα σε αγορά, σχολεία και κεντρικούς οδικούς άξονες. Διαθέτει καθαρούς τίτλους ιδιοκτησίας για άμεση μεταβίβαση ή έναρξη διαδικασίας αντιπαροχής.