Διαμέρισμα προς πώληση

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 92τμ, μερικώς επιπλωμένο, 2 υ/δ, 3ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1974, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, εσωτερικό, αποθήκη, βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 10τμ, ασανσέρ, πατάρι, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, προσανατολισμός βορειοανατολικός, πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον super market (έως 100μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 92τμ στην πολύ επιλεγμένη περιοχή της Κυψέλης, στον 3ο όροφο ενός κλασικού κτιρίου κατασκευής 1974. Το ακίνητο είναι ανακαινισμένο το 2022, διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε έτοιμο για άμεση χρήση ή μικρές προσαρμογές ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός και ο διαμπερής χαρακτήρας του χώρου εξασφαλίζουν έντονη φυσική φωτεινότητα και αερισμό, με όμορφη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα από τις βεράντες συνολικού εμβαδού περίπου 10τμ. Το διαμέρισμα διαρθρώνεται σε σαλονόχωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ξεχωριστό WC, ενώ υπάρχει και χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι καλοσχεδιασμένη με πρακτική διάταξη, αποθηκευτικούς χώρους και σύγχρονες συσκευές, καθώς και άμεση πρόσβαση σε μικρή βεράντα/απλωτήριο που προσφέρει επιπλέον φως μέσω γυάλινων τούβλων. Στο σαλόνι διακρίνεται άνετος χώρος καθιστικού με διπλή πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, κλιματιστική μονάδα τοίχου και κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με εμφανή θερμαντικό σώμα, στοιχεία που συνδυάζουν άνεση και λειτουργικότητα. Οι εσωτερικές λεπτομέρειες που αναδεικνύονται από την ανακαίνιση περιλαμβάνουν κουφώματα ξύλινα με παραδοσιακά παντζούρια, μείξη δαπέδων πλακάκι και ξύλο ώστε να εξυπηρετούνται οι διαφορετικές χρήσεις των χώρων, καθώς και ευρύχωρο χωλ που οργανώνει τη ροή του σπιτιού. Το ακίνητο διαθέτει αποθήκη και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ενώ το κτίριο προσφέρει ανελκυστήρα και κοινόχρηστο κήπο, ιδανικά για μικρές εξωτερικές στιγμές και πρακτική καθημερινότητα. Η συνολική διαρρύθμιση εξυπηρετεί τόσο οικογενειακές ανάγκες όσο και τη δυνατότητα εργασίας από το σπίτι. Η τοποθεσία στην καρδιά της Κυψέλης είναι ιδιαίτερα προνομιακή με πλούσιες επιλογές καθημερινών ανέσεων: supermarket σε απόσταση έως 100μ, στάση λεωφορείου/τρόλεϊ επίσης σε περίπου 100μ, χώρους διασκέδασης και πλατεία εντός 200μ, ενώ πανεπιστημιακές και αθλητικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε εύλογη απόσταση έως 1000μ. Πρόκειται για μία ολοκληρωμένη πρόταση που συνδυάζει ανακαινισμένο χαρακτήρα, λειτουργικές ανέσεις και εξαιρετική τοποθεσία στην Κυψέλη. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη επικοινωνήστε μαζί μας ώστε να οργανώσουμε ξενάγηση στο ακίνητο. Τιμή €158.000 (κωδ. 54460) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE