Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 311 - Πάρος Αγία Καλή ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 156000 τ.μ. Διαθέτει Τιμή: 78.000.000 € Στην Πάρο στην περιοχή της Χρυσής Ακτής,στο λόφο που δεσπόζει πίσω από την παραλία με πανοραμική θέα τις Κυκλάδες ,(10 λεπτα με ταχύπλοο η Νάξος,15 λεπτά τα Κουφονήσια,35 λεπτα η Ίος,50 λεπτά η Σαντορίνη),πωλείται μοναδικό σε όλες τις Κυκλάδες φιλέτο γης ανυπολόγιστης αξίας(λόγω των απεριορίστων δυνατοτήτων ανοικοδόμησης) , εκτάσεως 156 συνεχομένων στρεμμάτων, από 7 διαφορετικούς ιδιοκτήτες, με 8 διαφορετικά συμβόλαια και τους αντίστοιχους συντελεστές δόμησης για καθένα(280τμ) απο τα 8 συμβόλαια.Υπάρχει δυνατότητα κατασκεύης υπόσκαφων κατοικιών(+100%),καθώς και περαιτέρω αύξηση των τετραγωνικών λόγω οικοδόμησης με πέτρα(+30%).Δυνατότης υποβολής αναπτυξιακής προμελέτης,με περαιτέρω αύξηση των οικοδομήσιμων τετραγωνικών,λογω κάλυψης ζωτικών αναγκών των χωριών και των οικισμών γύρω από το λόφο.Προσφέρεται για μεγάλη τουριστική μονάδα 1248 κλινών ,με συντελεστές δόμησης 0,18 για τα πρώτα 50 στρέμματα 0,15 για επομενα 50 και 0,10 για τα τρίτα 56, το όλον 22.100τμ,τα οποία μπορεί να προσαυξηθούν αναλόγως τη μελέτη. H γη είναι ελεύθερη από δασικά, ρέματα,και οποιοδήποτε άλλο ελλάτωμα ,και καλλιεργείται συνεχώς,βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση(700-800μέτρων) από τις οργανωμένες παραλίες Golden Beach, New Golden Beach,Punda Beach,όπου υπάρχουν και εγκαταστάσεις για αθλοπαιδιές surfing κλπ, beach bar με πισίνεςκλπ ,καθώς και από το γραφικό λιμανάκι του Πίσω Λειβαδιού,με τις ψαροταβέρνες και την νυχτερινή ζωή και τη marina που συνδέει μέσω ταχύπλοων την Πάρο με τα άλλα Κυκλαδονήσια.Οριοθετείται από 2 επαρχιακούς δρόμους ,από τους οποίους και οδεύονται τα οικόπεδα,ο ένας είναι ο κεντρικός δρόμος που διασχίζει την Πάρο και ξεκινάει από το λιμάνι της Παροικιάς , συνδέει το λιμάνι με τα χωριά της Πάρου, και περνάει από την κοσμοπολίτισσα Νάουσα των διασημοτήτων , την παραλία του Αμπελά, από το λιμανάκι του Πίσω Λειβαδιού,την παραλία του Λογαρά,την παραλια Punda Beach, τη Χρυσή Ακτή(Golden Beach),την παραλια New Golden Beach,το λιμανακι του Δρυού, φτάνει στο διεθνές αεροδρόμιο Πάρου(10 λεπτά απόσταση από τα γαιοτεμάχια) στην Αλυκή, και καταλήγει και πάλι στην Παροικιά ,αφού έχει κάνει το γύρο του νησιού παραθαλασσίως.Ο άλλος δρόμος, ασφαλτοστρωμένος και αυτός, οδηγεί από τον λοφίσκο των 156 στρεμμάτων στα πολύ κοντινά χωριά της Μάρπησσας,στην κοινότητα της οποίας υπάγεται η περιοχή , των Μαρμάρων και του Προδρόμου καθώς και στην παρακείμενη αμμώδη,με έκταση που ξεπερνάει το ένα χιλιόμετρο,παραλία του Μώλου και του Καλόγερου με τον άργιλο(υψηλής ποιότητας προιόν καλλωπισμού),συνδέοντας τα τρία χωριά με το λιμανι του Δρυού και το Ασπρο χωριό.Τις ιδιοκτησίες διατρέχει στα εσωτερικά τους όρια δημόσιο μονοπάτι παλαιότατο, πριν το1923,δίνοντας τη δυνατότητα περαιτέρω κατάτμησης και αύξησης των συντελεστών οικοδόμησης.