Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗΝ ΑΝΕΡΑΤΖΙΑ, ΠΑΡΟΣ: Διατίθενται προς πώληση τρία εξαιρετικά αγροτεμάχια στην περιοχή Ανερατζιά της Πάρου, με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο. Η συνολική έκταση είναι 106 στρέμματα, κατανεμημένα ως εξής: 20.000 τ.μ.: Έχει πρόσοψη 150 μέτρα σε δημόσιο δρόμο και δυνατότητα κατάτμησης σε δύο αγροτεμάχια των 10 στρεμμάτων. Σε κάθε τμήμα μπορεί να ανεγερθεί κατοικία 280 τ.μ. (2 x 280 τ.μ.) ή τουριστικές κατοικίες συνολικού εμβαδού 1.400 τ.μ. 63.000 τ.μ.: Περιλαμβάνει βοσκότοπο και 3 στρέμματα με σταυλικές εγκαταστάσεις, τα οποία βρίσκονται εκτός δασικών χαρτών. Τα υπόλοιπα 60 στρέμματα έχουν χαρακτηριστεί ως δασικά, με υποβληθείσα ένσταση που αναμένεται να διευκρινίσει τη μελλοντική τους χρήση. Αν αποχαρακτηριστούν, υπάρχει δυνατότητα κατάτμησης σε 15 τεμάχια. 24.000 τ.μ.: Χαρακτηρίζεται ως "τυφλό" αγροτεμάχιο, καθώς δεν έχει πρόσοψη σε δημόσιο δρόμο, αλλά διαθέτει δικαίωμα διέλευσης. Υπάρχουν κτίσματα 130 τ.μ., με δυνατότητα ανέγερσης δεύτερης κατοικίας 150 τ.μ. ή τουριστικών καταλυμάτων έως 1.500 τ.μ. Όλα τα αγροτεμάχια βρίσκονται στην "Περιμετρική Ζώνη Ενδοχώρας" (ΠΕΠΔ2) του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Πάρου, εκτός οικισμού. Παρέχεται επιπλέον 30% δόμηση σε περίπτωση λιθόκτιστης κατασκευής, ενώ η κλίση του εδάφους επιτρέπει και την κατασκευή υπόσκαφων κτιρίων. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης ξενοδοχειακής μονάδας με συντελεστή δόμησης 1.280+ τ.μ. Το ακίνητο είναι αμφιθεατρικό με δυτικό προσανατολισμό και απέχει 5 χλμ. από τη θάλασσα. Διαθέτει νόμιμη γεώτρηση με άφθονο νερό και η απόσταση από το ηλεκτρικό δίκτυο είναι περίπου 800 μ. Όλα τα αγροτεμάχια έχουν πρόσβαση μέσω δρόμου και συνοδεύονται από σύγχρονα τοπογραφικά διαγράμματα με αναλυτικές δυνατότητες δόμησης. Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας.