Συγκρότημα Κατοικιών προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 25-3209 - Παραλία Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένος συγκρότημα κατοικιών στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 260.00 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 8 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 8 μπάνια . Είναι κατασκευασμένος το 2010 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, ντουλάπες, κήπο, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, υποδοχή με θυρωρό, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 550.000 € ENGLISHTurnkey Tourist Property with 8 Accommodation Units Fully Operational Hospitality Investment with Expansion Potential**Price: €550,000**A rare opportunity to acquire a fully equipped and operational tourist property in **Paralia, Greece**, located only approximately **100 metres from the sea**.The property offers a strong combination of immediate business potential and future development possibilities, making it particularly attractive to investors looking for a hospitality asset that can generate income from day one while still offering room for expansion.The building has a total gross area of approximately **260 sq.m.** and sits on a plot of around **200 sq.m.**It currently includes **8 accommodation units**, of which **7 are actively used for guests**, while one unit is currently used by the owners.The rooms are presently arranged mainly as **double and triple rooms**, with some of the triple rooms offering enough space to potentially accommodate a fourth guest.The property was **fully renovated in 2024** and is sold completely equipped, including new furniture and the operational infrastructure required for tourist use.### Ready-to-Operate Hospitality BusinessThe property is offered with:* Valid **EOT tourism licence*** Reception area* Professional laundry room* New furniture* Fully equipped accommodation units* Solar hot-water system* Boiler system* Ownership 1/1* Ready for immediate operationThe future owner can continue the business without the need for major renovation or setup costs.### Expansion PotentialOne of the strongest advantages of this property is its ability to grow further.The building offers potential for:* **Construction of an additional third floor*** Potential expansion with approximately **4 additional accommodation units*** Space already planned for the installation of an **elevator*** Possibility of creating **an additional studio on the ground floor*** Sea views expected from the future third floorThis creates the possibility to significantly increase the total accommodation capacity and future revenue potential, subject to the required planning and technical approvals.### Property Highlights* **Price: €550,000*** Approx. **260 sq.m. gross building area*** Plot: approx. **200 sq.m.*** Only **100 metres from the sea*** **8 existing accommodation units*** 7 currently operating* 1 currently used by the owners* Double and triple rooms* Some triple rooms potentially suitable for 4 guests* Fully renovated in **2024*** New furniture* Sold fully equipped* Valid EOT licence* Reception* Professional laundry room* Solar hot-water system* Boilers* Ownership 1/1* Potential additional ground-floor studio* Possibility of an additional floor* Potential for approximately 4 more units* Space planned for an elevator* Future sea views from the upper level* Turnkey hospitality business* Excellent development potentialAn attractive opportunity for an investor looking for an **operational tourism business close to the sea, with immediate income potential and the possibility to significantly expand capacity in the future**.--- ΕΛΛΗΝΙΚΑΈτοιμο Τουριστικό Ακίνητο με 8 Μονάδες Διαμονής – Μόλις 100μ. από τη Θάλασσα στην Παραλία Λειτουργούσα Τουριστική Επένδυση με Δυνατότητα Επέκτασης**Τιμή: €550.000**Πωλείται πλήρως εξοπλισμένο και λειτουργικό τουριστικό ακίνητο στην **Παραλία**, σε απόσταση μόλις περίπου **100 μέτρων από τη θάλασσα**.Το ακίνητο αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς συνδυάζει τη δυνατότητα άμεσης λειτουργίας με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής επέκτασης.Το κτίριο έχει συνολική μικτή επιφάνεια περίπου **260 τ.μ.** και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου **200 τ.μ.**Σήμερα διαθέτει **8 μονάδες διαμονής**, από τις οποίες οι **7 λειτουργούν για τουριστική χρήση**, ενώ μία χρησιμοποιείται από τους ιδιοκτήτες.Τα δωμάτια είναι κυρίως δίκλινα και τρίκλινα, ενώ ορισμένα τρίκλινα έχουν αρκετό χώρο ώστε να μπορούν δυνητικά να φιλοξενήσουν και τέταρτο άτομο.Το ακίνητο **ανακαινίστηκε πλήρως το 2024** και πωλείται πλήρως εξοπλισμένο, με καινούργια έπιπλα και την απαραίτητη υποδομή για άμεση τουριστική λειτουργία.### Έτοιμη Τουριστική ΕπιχείρησηΠεριλαμβάνονται:* Ισχύουσα άδεια **ΕΟΤ*** Χώρος υποδοχής / reception* Επαγγελματικό πλυντήριο* Καινούργια έπιπλα* Πλήρως εξοπλισμένες μονάδες* Ηλιακό σύστημα ζεστού νερού* Boiler* Ιδιοκτησία 1/1* Έτοιμο για άμεση λειτουργία### Δυνατότητα ΕπέκτασηςΙδιαίτερη αξία προσφέρει η δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης του ακινήτου.Υπάρχει δυνατότητα για:* **Κατασκευή επιπλέον τρίτου ορόφου*** Δημιουργία περίπου **4 επιπλέον μονάδων διαμονής*** Προβλεπόμενος χώρος για **ανελκυστήρα*** Δυνατότητα δημιουργίας **επιπλέον studio στο ισόγειο*** Θέα προς τη θάλασσα από τον μελλοντικό τρίτο όροφοΗ επέκταση μπορεί να αυξήσει σημαντικά τη συνολική δυναμικότητα και τα μελλοντικά έσοδα, κατόπιν των απαραίτητων τεχνικών και πολεοδομικών εγκρίσεων.### Χαρακτηριστικά* **Τιμή: €550.000*** Περίπου **260 τ.μ. μικτή επιφάνεια*** Οικόπεδο περίπου **200 τ.μ.*** Μόλις **100 μ. από τη θάλασσα*** **8 υφιστάμενες μονάδες*** 7 σε λειτουργία* 1 χρησιμοποιείται από τους ιδιοκτήτες* Δίκλινα και τρίκλινα δωμάτια* Ορισμένα τρίκλινα με δυνατότητα 4ου ατόμου* Πλήρως ανακαινισμένο το 2024* Καινούργια έπιπλα* Πλήρως εξοπλισμένο* Άδεια ΕΟΤ* Reception* Επαγγελματικό πλυντήριο* Ηλιακό σύστημα ζεστού νερού* Boiler* Ιδιοκτησία 1/1* Δυνατότητα επιπλέον studio στο ισόγειο* Δυνατότητα επιπλέον ορόφου* Δυνατότητα περίπου 4 νέων μονάδων* Προβλεπόμενος χώρος για ανελκυστήρα* Μελλοντική θέα θάλασσα από τον επάνω όροφοΜια ολοκληρωμένη επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν **έτοιμη τουριστική επιχείρηση κοντά στη θάλασσα, με άμεση δυνατότητα λειτουργίας και σημαντικό περιθώριο επέκτασης**.--- МАКЕДОНСКИГотов туристички објект со 8 сместувачки единици – само 100 м од морето во Паралија Оперативен туристички бизнис со одличен потенцијал за проширување**Цена: €550.000**Се продава целосно опремен и функционален туристички објект во **Паралија, Грција**, на само околу **100 метри од морето**.Ова е одлична можност за инвеститор кој бара готов туристички бизнис што може веднаш да продолжи со работа, но истовремено има и значителен потенцијал за понатамошно проширување.Објектот има приближно **260 м² бруто површина** и е изграден на парцела од околу **200 м²**.Во моментов располага со **8 сместувачки единици**, од кои **7 активно се користат за туристи**, додека една единица моментално ја користат сопствениците.Собите се главно двокреветни и трокреветни, а дел од трокреветните имаат доволно простор за потенцијално сместување и на четврто лице.Објектот е **целосно реновиран во 2024 година** и се продава комплетно опремен, со нов мебел и целата потребна инфраструктура за туристичко работење.### Готов бизнис за веднаш да продолжи со работаВо продажбата се вклучени:* Важечка **EOT туристичка дозвола*** Рецепција* Професионална перална* Нов мебел* Целосно опремени сместувачки единици* Соларен систем за топла вода* Бојлери* Сопственост 1/1* Подготвен за веднаш да продолжи со работа### Потенцијал за дополнително проширувањеЕдна од најголемите предности на објектот е можноста за понатамошен развој.Постои потенцијал за:* **Доградба на трет кат*** Приближно **4 дополнителни сместувачки единици*** Веќе предвиден простор за **лифт*** Можност за создавање **уште едно студио на приземје*** Поглед кон море од идниот трет катСо дополнителното проширување може значително да се зголемат и капацитетот и потенцијалниот приход, согласно потребните технички и урбанистички одобренија.### Карактеристики* **Цена: €550.000*** Околу **260 м² бруто површина*** Парцела околу **200 м²*** Само **100 м од море*** **8 постоечки сместувачки единици*** 7 моментално работат* 1 ја користат сопствениците* Двокреветни и трокреветни соби* Дел од трокреветните може да сместат 4 лица* Целосно реновиран во **2024*** Нов мебел* Се продава целосно опремен* Важечка EOT дозвола* Рецепција* Професионална перална* Соларен систем за топла вода* Бојлери* Сопственост 1/1* Можност за дополнително студио на приземје* Можност за трет кат* Потенцијал за околу 4 нови единици* Предвиден простор за лифт* Поглед кон море од идниот трет кат* Готов туристички бизнис* Одличен потенцијал за понатамошен развојОдлична можност за инвеститор кој бара **готов туристички објект на само 100 метри од морето, со постоечки капацитет за работа и сериозен потенцијал за зголемување на бројот на единици и приходот во иднина**.