Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Περιγραφή -Προνομιούχο ΓΩΝΙΑΚΟ ΤΡΙΑΡΙ διαμέρισμα περιμετρικά του κέντρου της Θεσσαλονίκης στην περιοχή της Τούμπας . -Μοναδικό Διαμέρισμα περιμετρικά του κέντρου της Θεσσαλονίκης , Κάτω Τούμπα , | 3ος όροφος | 3 Υπνοδωμάτια | 104 τ.μ. | Ατομικό φυσικό αέριο | Εξαιρετική ανοιχτωσιά Τοποθεσία Εξαιρετική τοποθεσία στην περιοχή της Κάτω Τούμπας . Ευρισκόμενο λίγο πριν από το γήπεδο του ΠΑΟΚ , σε έναν πολύ ιδιαίτερο και γνωστό δρόμο με τα μεγάλα και επιβλητικά πλατάνια εκατέρωθεν . Μόλις 140 μέτρα από την οδό Λαμπράκη , την ζωντανή εμπορική αρτηρία της Τούμπας , 200 μέτρα από την κεντρική αρτηρία της Ανατολικής Θράκης και 250 μέτρα από την οδό Παπάφη Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και την μοναδική Νέα Παραλία είτε με λεωφορείο είτε με το ολοκαίνουριο ΜΕΤΡΟ Θεσσαλονίκης είτε ακόμα και με τα πόδια μιας και είναι μια ανάσα απόσταση . Αστικές Διασυνδέσεις 1. Στάσεις ΟΑΣΘ ( Γραμμή 14 ) οδού Λαμπράκη στα 150μ. !!! 2. Στάση Μετρό Παπάφη 600μ. ! Τεχνικές Προδιαγραφές (Συστήματα Θέρμανσης και Κλιματισμού) -Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου για οικονομική και αποδοτική λειτουργία . -1 κλιματιστικό για ιδανική θερμοκρασία τους ζεστούς μήνες -Ενεργειακή βελτιστοποίηση που εξασφαλίζει χαμηλό κόστος λειτουργίας -ΚΕΛΥΦΟΣ σε όλο το διαμέρισμα περιμετρικά -Σοβαρή θερμομόνωση και υγρομόνωση πάχους 25 εκ. Χαρακτηριστικά Ακινήτου 1. Εσωτερικός σχεδιασμός και εξοπλισμός: -Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο από υπερυψωμένο 1ο , πράγμα που του δίνει ύψος 4ου ορόφου και διαθέτει 3 μεγάλα υπνοδωμάτια με εντιχοιζόμενες ντουλάπες . -Διαθέτει ξεχωριστή κουζίνα τεραστίων διαστάσεων . -Σε περίπτωση που το επιθυμεί κάποιος , υπάρχει η δυνατότητα να φύγει ο τοίχος που χωρίζει κουζίνα με σαλόνι και να δημιουργηθεί ένας πολύ μεγάλος χώρος σαλοκουζίνας . -Μερική επίπλωση με έπιπλα με δυνατότητα τροποποίησης σε vintage δημιουργίες -Κουφώματα συνθετικά προηγμένης τεχνολογίας και άριστης κατασκευής με μεγάλου πάχους υαλοπίνακες σε ΥΦΗ ΚΑΙ ΟΨΗ ΞΥΛΙΝΗ ! και σίτες σε όλα τα ανοίγματα . -Κέλυφος σε όλο το διαμέρισμα περιμετρικά ! -Σοβαρή θερμομόνωση και υγρομόνωση πάχους 25 εκ. -Τέντες σε όλο το μήκος του μπαλκονιού για σκίαση -Ηλιακός θερμοσίφωνας για μέγιστη οικονομία 2. Ασφάλεια και άνεση -Πόρτα εισόδου ασφαλείας θωρακισμένη για μέγιστη προστασία με σύγχρονο φινίρισμα -Πρόσβαση με κοινόχρηστο ασανσέρ -Πρόσβαση ΑΜΕΑ -Πρόσβαση σε 2 προσανατολισμούς , πράγμα που το καθιστά ιδιαιτέρως φωτεινό δίνοντας την δυνατότητα χρήσης του μεγάλου περιμετρικού μπαλκονιού ανάλογα με την ώρα και θέση του ήλιου ! -Μεγάλα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα ! Επιπλέον Πλεονεκτήματα (Τρόπος ζωής και Περιβάλλον) Εκτός από την φωτεινή και ευήλια φύση του , το ακίνητο χαρακτηρίζεται από : -Εμπορική ζωντάνια (Άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, κινηματογράφους, θέατρα και μουσεία, αφού βρίσκεται κοντά σε αυτά) -Πολιτιστικό πλούτο (Κοντά σε ιστορικά μνημεία και πολιτιστικούς χώρους) -Μεταφορικές συνδέσεις ( Ιδανική τοποθεσία για εύκολη μετακίνηση σε όλη την πόλη , καθώς και καθημερινές ανάγκες όπως super markets και καφετέριες ) -Μεγάλη επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή που αναβαθμίζεται σημαντικά τα επόμενα χρόνια λόγω του νέου γηπέδου ΠΑΟΚ . Ιδανικό για 1. Οικογένειες