Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 60616 - Δήμος Θεσσαλονίκης Παναγία Φανερωμένη ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη , A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια - Τιμή: 122.000 € πλήρως ανακαινισμένο (12/2025) διαμέρισμα υψηλής αισθητικής, έτοιμο προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση από την πρώτη ημέρα. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο.Η διαρρύθμιση είναι ιδανική και λειτουργική, με 2 άνετα δωμάτια, φωτεινή σαλοκουζίνα, ευρύχωρο μπάνιο και μεγάλη εσωτερική αποθήκη που μπορεί να μετατραπεί σε walk-in closet, προσθέτοντας επιπλέον αξία και πρακτικότητα.Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον σύγχρονο εξοπλισμό και τις λεπτομέρειες που κάνουν τη διαφορά:Κουφώματα PVC νέας γενιάς με σίτεςΘωρακισμένη πόρταΚλιματιστικά Α++Μαγνητική κάρτα εισόδου (ιδανικό για Airbnb χρήση)Σύγχρονη κουζίνα με ολοκαίνουργιες ηλεκτρικές συσκευέςΑισθητήρες ασφαλείας στα παράθυραΘερμομόνωση κελύφουςΟπτική ίνα 1Gbps για γρήγορο internet χωρίς περιορισμούςΗ τοποθεσία του είναι από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα: σε ήσυχη γειτονιά στο κέντρο, δίπλα στην Άνω Πόλη και το Τσινάρη, σε σημείο που εξακολουθεί να επιτρέπει άδειες για Airbnb — ένα στοιχείο που γίνεται όλο και πιο σπάνιο.Απέχει μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από τα πανεπιστήμια και 10 λεπτά από την παραλία και την εμπορική αγορά, ενώ υπάρχει άμεση πρόσβαση σε αστική συγκοινωνία που διασχίζει όλο το κέντρο. Παράλληλα, η εύκολη στάθμευση στην περιοχή ενισχύει ακόμη περισσότερο την αξία του.Ιδανικό για:Επενδυτές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο με απόδοση 6–7%Εκμετάλλευση μέσω AirbnbΦοιτητές, νέους επαγγελματίες ή ζευγάρια