Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Επενδυτική Έκταση με 3 Αρτιότητες 150μ. από την Παραλία – Τρυπητή, Χαλκιδική ____________________________________________________________________________________________________________ Σε μία από τις πλέον στρατηγικές και τουριστικά αναπτυσσόμενες τοποθεσίες της Χαλκιδικής, στην Τρυπητή, διατίθεται προς πώληση μια εξαιρετική αμφιθεατρική έκταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την κρυσταλλένια παραλία της Τρυπητής και 500 μέτρα από το λιμάνι, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα, άμεση πρόσβαση σε υποδομές και μοναδική επενδυτική ευελιξία. ____________________________________________________________________________________________________________ Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Τρυπητή (Δήμος Αριστοτέλη), Χαλκιδική. * Χαρακτήρας: Αμφιθεατρικό, Προσόψεως με εντυπωσιακές διαστάσεις: Πρόσοψη 110 μ. | Βάθος 107 μ. * Κατάσταση: Εκτός σχεδίου, Άρτιο και Οικοδομήσιμο. * Ειδικό Πλεονέκτημα: Προσφέρει 3 αυτοτελείς/ανεξάρτητες αρτιότητες, εξασφαλίζοντας πολλαπλάσιες δυνατότητες αξιοποίησης. * Υποδομές: Διαθέτει άμεση πρόσβαση και δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα Ρεύματος και Νερού. * Συντελεστής Δόμησης: 0,2. * Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία / Τουριστική Εκμετάλλευση. Αποστάσεις / Τοποθεσία: * Μόλις 150 μέτρα από την παραλία της Τρυπητής. * 500 μέτρα από το λιμάνι της Τρυπητής (σύνδεση με Νήσο Αμμουλιανή). * 2 χλμ. από τον οικισμό των Νέων Ρόδων. Τιμή: €430.000 (Εξαιρετική επενδυτική τιμή για έκταση με 3 αρτιότητες). Δυνατότητες Αξιοποίησης & Επενδυτική Αξία 1. Ανάπτυξη Τουριστικού Συγκροτήματος (Έως 15 Αυτόνομες Κατοικίες) Χάρη στις 3 διακριτές αρτιότητες που διαθέτει το ακίνητο, προσφέρεται η δυνατότητα ανέγερσης ενός οργανωμένου οικιστικού/τουριστικού project έως και 15 αυτόνομων κατοικιών/διαμερισμάτων των 60 τ.μ. έκαστη. Το σενάριο αυτό υπόσχεται ταχύτατη απόσβεση και κορυφαίες αποδόσεις (ROI) μέσω πώλησης των κατοικιών ή βραχυχρόνιας τουριστικής μίσθωσης (Airbnb / Luxury Rentals). 2. Δημιουργία Ξενοδοχειακής Μονάδας (Boutique Hotel / Resort) Η αμφιθεατρική κλίση του εδάφους, η μεγάλη πρόσοψη των 110 μέτρων και η εγγύτητα στο κύμα (150μ.) και το λιμάνι (500μ.) καθιστούν την έκταση ιδανική για την κατασκευή ενός σύγχρονου Boutique Hotel ή Resort, σε μια περιοχή με τεράστια ροή τουριστών καθ' όλη τη διάρκεια της θερινής σεζόν. 3. Concept Premium Glamping / Eco-Camping Λόγω της αμφιθεατρικής διαμόρφωσης, του φυσικού περιβάλλοντος και της άμεσης πρόσβασης στην παραλία, το ακίνητο είναι εξαιρετικά ελκυστικό για τη δημιουργία ενός πολυτελούς Glamping / Eco-Camping high-end προδιαγραφών, που αποτελεί μία από τις πιο κερδοφόρες και ανερχόμενες τάσεις στον παγκόσμιο τουρισμό. 4. Κατασκευή Επιβλητικής Private Villa / Mega-Estate Για ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν την απόλυτη ιδιωτικότητα και πολυτέλεια, η έκταση επιτρέπει τη δημιουργία μιας επιβλητικής, αυτόνομης έπαυλης με τεράστιους κήπους, infinity pools, γήπεδα και εξωτερικούς χώρους ψυχαγωγίας, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. ____________________________________________________________________________________________________________ Σχετικά με το Γραφείο μας Η ομάδα μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή και επιτυχημένη παρουσία στην αγορά ακινήτων. Διαθέτουμε πιστοποιημένο εκτιμητή, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με εξειδικευμένους μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Γνωρίζοντας σε βάθος τις πολεοδομικές ρυθμίσεις της περιοχής, σας καθοδηγούμε με ασφάλεια σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Παράλληλα, το γραφείο μας μπορεί να αναλάβει την ολοκληρωμένη κατασκευή ή ανακαίνιση του έργου σας με το κλειδί στο χέρι. Διαθέτοντας ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην περιοχή, καθώς και ένα διευρυμένο δίκτυο συνεργαζόμενων μεσιτών, καλύπτουμε κάθε ανάγκη ζήτησης και προσφοράς σε όλη τη Χαλκιδική. Είμαστε πάντα ανοιχτοί σε επαγγελματικές συνεργασίες, διευρύνοντας τις επιλογές για τους πελάτες μας. Χρήσιμες Πληροφορίες & Νομική Σημείωση Όλες οι πληροφορίες της αγγελίας βασίζονται σε στοιχεία που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η πινέζα στο χάρτη είναι ενδεικτική της περιοχής και δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. (σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). ____________________________________________________________________________________________________________ Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης 📱 +30 693 463 1445 📞 +30 2371 200 123 Ιερισσός 📞 +30 2371 200 124 Σάρτη 📞 +30 2371 200 125 Νέα Μουδανιά 📧 info@momentum-estate.com 🌐 www.momentum-estate.com