Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-1037 - Παλλήνη Αγία Παρασκευή ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 471.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.60 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει πρόσοψη 15 μέτρα απόσταση από θάλασσα 2500 μέτρα Τιμή: 70.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΡΟΝΟΜΙΟΥΧΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ, ΚΑΣΣΑΝΔΡΑ – ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΕξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αγίας Παρασκευής Κασσάνδρας.Πωλείται οικόπεδο 471 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, σε προνομιακή θέση μέσα στο χωριό, σε σημείο όπου δεν υπάρχουν πλέον διαθέσιμα αντίστοιχα οικόπεδα. Το ακίνητο προσφέρει πολύ καλή πρόσβαση και υψηλές δυνατότητες αξιοποίησης.Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση είναι 280 τ.μ., η οποία κατανέμεται ως εξής:• 120 τ.μ. Ισόγειο• 120 τ.μ. 1ος Όροφος• 40 τ.μ. ΣοφίταΣύνολο: 280 τ.μ.Λόγω της κλίσης του εδάφους, ο πρώτος όροφος έχει ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο Πέλαγος και τον γύρω κόλπο, προσφέροντας ένα ιδιαίτερα προνομιακό οικιστικό περιβάλλον.Με συντελεστή κάλυψης 60%, υπάρχει επίσης η δυνατότητα κατασκευής δύο ανεξάρτητων μεζονετών περίπου 140 τ.μ. η καθεμία, οι οποίες περιλαμβάνουν:• 60 τ.μ. Ισόγειο• 60 τ.μ. 1ος Όροφος• 20 τ.μ. ΣοφίταΕπιπλέον, ο εξωτερικός σχεδιασμός μπορεί να περιλαμβάνει πέργκολες, διαμορφωμένους κήπους και χώρους αναψυχής, αυξάνοντας σημαντικά την αξία του ακινήτου.ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ: ✔ Κεντρική τοποθεσία στην Αγία Παρασκευή✔ Άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο✔ Συνολική δόμηση: 280 τ.μ.✔ Δυνατότητα θέας θάλασσας από τον όροφο✔ Ιδανικό για 2 μεζονέτες ή επενδυτικό project✔ Σπάνια διαθεσιμότητα στο κέντρο του χωριού✔ Εύκολη πρόσβαση από όλη την ΚασσάνδραΤιμή πώλησης: 70.000 €Μία μοναδική ευκαιρία για επενδυτές ή ιδιώτες που θέλουν να χτίσουν σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Χαλκιδικής. :::EXCEPTIONAL BUILDABLE PLOT FOR SALE IN AGIA PARASKEVI, KASSANDRA – HALKIDIKIA rare investment opportunity in the heart of Agia Paraskevi, one of the most desirable locations in Kassandra, Halkidiki.For sale is a prime buildable plot of 471 sq.m., ideally situated within the village, in an area where very few plots remain available. Its privileged location offers immediate access to all village amenities while ensuring excellent development potential and long-term value.The plot currently provides the possibility to develop a total of 280 sq.m. of residential space, consisting of:• 120 sq.m. Ground Floor• 120 sq.m. First Floor• 40 sq.m. AtticTotal Buildable Area: 280 sq.m.Due to the natural slope of the land, the first floor will enjoy beautiful sea views overlooking the Aegean Sea and the surrounding bay, creating a unique residential environment with exceptional visual appeal.With a building coverage ratio of 60%, the property also offers the possibility of developing two independent luxury maisonettes of approximately 140 sq.m. each, comprising:• 60 sq.m. Ground Floor• 60 sq.m. First Floor• 20 sq.m. AtticIn addition, there is ample potential for landscaped outdoor areas, pergolas, seating areas, and private gardens, enhancing both the functionality and market value of the development.Key Features:✔ Prime location in the center of Agia Paraskevi✔ Buildable and ready for development✔ Total building allowance of 280 sq.m.✔ Potential sea views from the upper level✔ Ideal for luxury residences or investment development✔ Suitable for two independent maisonettes✔ Excellent accessibility✔ One of the very few remaining available plots within the villageAsking Price: €70,000An outstanding opportunity for investors, developers, or private buyers seeking to build in one of Halkidiki's most attractive and steadily growing destinations.