Αγροτεμάχιο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-3310 - Παλλήνη Χανιώτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4000.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.10 Διαθέτει πρόσοψη 30 μέτρα απόσταση από θάλασσα 1150 μέτρα Τιμή: 150.000 € ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΗ ΧΑΝΙΩΤΗ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ – 4.000 Τ.Μ. ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑΣε μία από τις πιο δημοφιλείς και τουριστικά αναπτυγμένες περιοχές της Χαλκιδικής, στη μαγευτική Χανιώτη της Κασσάνδρας, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.000 τ.μ., με πανοραμική, αμφιθεατρική θέα προς τη θάλασσα και το καταπράσινο φυσικό τοπίο.Πρόκειται για μια εξαιρετικά ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν γη με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης σε έναν από τους πλέον ελκυστικούς καλοκαιρινούς προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας.Το ακίνητο βρίσκεται σε ειδυλλιακή τοποθεσία, στην επάνω πλευρά της Χανιώτης, μόλις 900 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο του οικισμού και περίπου 1.150 μέτρα από την παραλία. Συνδυάζει την ηρεμία, την ιδιωτικότητα και τη φυσική ομορφιά με την εύκολη πρόσβαση στην αγορά και στις τουριστικές υποδομές της περιοχής.Εξαιρετικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησηςΤο αγροτεμάχιο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,10, που αντιστοιχεί σε συνολική δόμηση 400 τ.μ. Η μεγάλη έκταση και η προνομιακή τοποθεσία δημιουργούν εξαιρετικές προοπτικές για την ανάπτυξη ενός καλαίσθητου συγκροτήματος εξοχικών κατοικιών υψηλής αισθητικής.Ενδεικτικά, μπορεί να σχεδιαστεί η κατασκευή πέντε μεζονετών περίπου 80 τ.μ. η καθεμία, με ιδιωτικές πισίνες, κήπους και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, δημιουργώντας ένα ελκυστικό συγκρότημα για ιδιωτική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση.Εναλλακτικά, η έκταση προσφέρεται για τη δημιουργία μιας εντυπωσιακής πολυτελούς έπαυλης με πισίνα, ευρύχωρο κήπο και προσεγμένη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου, προσφέροντας ιδιωτικότητα και μοναδική θέα.Η δυνατότητα δημιουργίας ενός ολοκληρωμένου οικιστικού project, σε συνδυασμό με την τουριστική δυναμική της περιοχής, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην αγορά ακινήτων της Χαλκιδικής.Χανιώτη – Ένας από τους πιο ζωντανούς τουριστικούς προορισμούς της ΧαλκιδικήςΗ Χανιώτη συγκαταλέγεται στους δημοφιλέστερους καλοκαιρινούς προορισμούς της Κασσάνδρας, προσελκύοντας κάθε χρόνο μεγάλο αριθμό επισκεπτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό.Διαθέτει οργανωμένη αγορά, υπέροχη παραλία, εστιατόρια, παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ, beach bars και εμπορικά καταστήματα. Κατά τη θερινή περίοδο σφύζει από ζωή, προσφέροντας πλούσιες επιλογές για φαγητό, διασκέδαση και ψυχαγωγία για κάθε ηλικία και προτίμηση.Η συγκεκριμένη τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις ενός δημοφιλούς τουριστικού θέρετρου με την ηρεμία ενός φυσικού περιβάλλοντος, μακριά από την ένταση του κεντρικού δρόμου.Αποστάσεις- 900 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο της Χανιώτης.- 1.150 μέτρα από την παραλία.- Περίπου 92 χλμ. από το αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης.- Περίπου 14 χλμ. από νοσοκομείο.Η επίπεδη μορφολογία του αγροτεμαχίου και η πρόσβαση στα δίκτυα κοινής ωφέλειας αποτελούν επιπλέον πλεονεκτήματα για τον σχεδιασμό της μελλοντικής αξιοποίησής του.Τιμή πώλησης: 150.000 €Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση για την απόκτηση μεγάλης έκτασης σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Χαλκιδικής, με πανοραμική θέα, σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και προοπτικές αξιοποίησης σε έναν προορισμό με έντονη τουριστική δραστηριότητα.UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN HANIOTI, HALKIDIKI – 4,000 SQ.M. PLOT WITH PANORAMIC SEA VIEWSLocated in one of Halkidiki’s most popular and sought-after tourist destinations, in beautiful Hanioti on the Kassandra Peninsula, this exceptional, level 4,000 sq.m. plot is offered for sale, boasting panoramic, amphitheatrical views of the sea and the surrounding lush green landscape.This is an attractive investment opportunity for developers and investors seeking land with significant development potential in one of Northern Greece’s most desirable summer destinations.The property is situated in a peaceful and picturesque location on the upper side of Hanioti, just 900 metres from the main road and approximately 1,150 metres from the beach. It combines privacy, tranquillity and natural beauty with convenient access to the local market, restaurants and tourist amenities.Excellent Investment and Development PotentialThe plot has a building coefficient of 0.10, allowing for a total building area of 400 sq.m.Its generous size and privileged location offer excellent potential for the development of an attractive complex of holiday homes.One possible concept is the construction of five maisonettes of approximately 80 sq.m. each, featuring private swimming pools, gardens and beautifully landscaped outdoor areas, creating an appealing residential complex for private use or tourist accommodation.Alternatively, the property could be developed into an impressive luxury villa with a swimming pool, spacious garden and carefully designed outdoor living areas, offering privacy, comfort and outstanding views.The prospect of creating a complete residential development, combined with Hanioti’s strong tourism appeal, makes this property particularly interesting for investors looking to enter the Halkidiki real estate market.Hanioti – One of Halkidiki’s Most Popular Summer DestinationsHanioti is one of the best-known and liveliest summer resorts on the Kassandra Peninsula, attracting visitors from Greece and abroad every year.The area offers a well-organised commercial centre, beautiful beaches, restaurants, traditional tavernas, cafés, beach bars and a wide range of shops. During the summer season, Hanioti comes alive with a vibrant atmosphere and an extensive choice of dining, entertainment and nightlife options for all ages and tastes.The property’s location offers the best of both worlds: proximity to the amenities and energy of a popular tourist resort, combined with the tranquillity of a natural setting away from the busy main road.Distances- 900 metres from Hanioti’s main road.- 1,150 metres from the beach.- Approximately 92 km from Thessaloniki International Airport.- Approximately 14 km from a hospital.The plot’s level terrain and access to utility networks are additional advantages for future development.Asking Price: €150,000An excellent investment opportunity to acquire a substantial plot in one of Halkidiki’s most attractive locations, offering panoramic views, significant development potential and access to a thriving summer tourist destination.