Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 91-4397 - Παλλήνη Χανιώτης ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4000.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 10.00 και συντελεστή κάλυψης: 10.00 Διαθέτει Τιμή: 150.000 € Στην καρδιά της κοσμοπολίτικης Χανιώτης, στο πρώτο πόδι της Χαλκιδικής, παρουσιάζεται προς πώληση από την Papastefanou Real Estate ένα εξαιρετικό αγροτεμάχιο που συνδυάζει αρμονικά τη φυσική ομορφιά με την επενδυτική προοπτική. Πρόκειται για ένα επίπεδο και οικοδομήσιμο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 4.000 τ.μ., ιδανικό για την ανέγερση εξοχικών κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, σε ένα περιβάλλον που αποπνέει ηρεμία και ποιότητα ζωής.Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή, γεγονός που ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και άμεσης αξιοποίησης, ενώ παράλληλα διαθέτει εύκολη πρόσβαση στα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Η προνομιακή του θέση προσφέρει πανοραμική θέα που συνδυάζει το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας με το καταπράσινο του δάσους, δημιουργώντας ένα μοναδικό σκηνικό που μαγνητίζει κάθε επισκέπτη.Σε απόσταση μόλις 1.500 μέτρων βρίσκεται η ζωντανή αγορά της Χανιώτης, με πληθώρα επιλογών σε café, super market, καταστήματα και παραδοσιακές ταβέρνες, καλύπτοντας κάθε ανάγκη καθημερινότητας και ψυχαγωγίας. Στην ίδια απόσταση βρίσκεται και η φημισμένη παραλία της περιοχής, με τα κρυστάλλινα νερά και τη ψιλή άμμο, που αποτελούν σημείο αναφοράς για τους επισκέπτες της Χαλκιδικής. Το ακίνητο απέχει 92 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση από και προς διεθνείς προορισμούς, ενώ σε απόσταση 14 χιλιομέτρων βρίσκεται νοσοκομείο, προσφέροντας αίσθημα ασφάλειας και άμεσης εξυπηρέτησης.Το αγροτεμάχιο διαθέτει συντελεστή δόμησης 10% και συντελεστή κάλυψης 10%, στοιχεία που το καθιστούν ιδανικό για οργανωμένη ανάπτυξη κατοικιών με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον. Είναι ενταγμένο σε οικιστική ζώνη, με ανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου που συνδυάζει τοποθεσία, θέα και δυνατότητες αξιοποίησης, είτε για ιδιωτική χρήση είτε ως επενδυτική επιλογή σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές της Χαλκιδικής!