Οικόπεδο προς πώληση

Προς πώληση γωνιακό οικόπεδο 351 τ.μ. στην ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή Παναγίτσα Παλαιού Φαλήρου, μόλις 700 μέτρα από τη θάλασσα, σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με Συντελεστή Δόμησης 1,40, Συντελεστή Κάλυψης 40%, πρόσοψη 23 μέτρων και βάθος 15 μέτρων, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης για την ανέγερση πολυτελών κατοικιών ή σύγχρονου οικιστικού έργου. Το γεγονός ότι το οικόπεδο είναι γωνιακό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, καλύτερο φυσικό φωτισμό και αυξημένη εμπορική αξία. Είναι επίπεδο, περιφραγμένο και έτοιμο προς αξιοποίηση. Η εξαιρετική του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στη Μαρίνα Φλοίσβου, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, τη Λεωφόρο Ποσειδώνος, τις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, καθώς και σε σχολεία, καταστήματα, χώρους εστίασης και μέσα μαζικής μεταφοράς. Αποτελεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ακριβές και διαχρονικά ισχυρές αγορές ακινήτων των νοτίων προαστίων. Χαρακτηριστικά: Εμβαδό οικοπέδου: 351 τ.μ.ΓωνιακόΣυντελεστής Δόμησης: 1,40Συντελεστής Κάλυψης: 40%Πρόσοψη: 23 μ.Βάθος: 15 μ.ΕπίπεδοΠεριφραγμένοΕντός σχεδίου – ΟικοδομήσιμοΑπόσταση από τη θάλασσα: 700 μ.Σημείωση: Η αεροφωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου.