Γραφείο προς πώληση

Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 93 τ.μ., 1ου ορόφου (χωρίς ασανσέρ), σε προνομιακότατη και εξαιρετικά προβεβλημένη θέση επί της Λεωφόρου Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο, ιδανικό για επαγγελματική στέγη. Πρόκειται για ένα τρίφατσο ακίνητο με περιμετρικά μπαλκόνια (μπαλκόνια γύρω-γύρω), το οποίο απολαμβάνει άπλετο φυσικό φως και μέγιστη προβολή από έναν από τους πιο πολυσύχναστους δρόμους της περιοχής. Ως οροφοδιαμέρισμα, καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο προσφέροντας απόλυτη αυτονομία και ιδιωτικότητα. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ή επενδυτή τη μοναδική ευκαιρία να διαμορφώσει τους χώρους ακριβώς σύμφωνα με τις ανάγκες και την ταυτότητα της επιχείρησής του (π.χ. γραφεία, ιατρείο, λογιστικό γραφείο, τεχνική εταιρεία, συμβολαιογραφείο). Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 93 τ.μ. Χρήση: Επαγγελματική Στέγη (Υψηλή προβολή) Διεύθυνση: Επί της Λεωφόρου Αμφιθέας, Παλαιό Φάληρο Τύπος: Οροφοδιαμέρισμα (Τρίφατσο) Όροφος: 1ος (χωρίς ασανσέρ) Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης (Δυνατότητα ολικής προσαρμογής) Εξωτερικοί Χώροι: Περιμετρικά μπαλκόνια με δυνατότητα τοποθέτησης φωτεινής επαγγελματικής σήμανσης/ταμπέλας. Κοινόχρηστα: Πολύ χαμηλά (λόγω απουσίας ασανσέρ) Πλεονεκτήματα & Προβολή Επιχείρησης: Μέγιστη Διαφημιστική Προβολή: Πρόσοψη σε κεντρική λεωφόρο με τεράστια καθημερινή κίνηση πεζών και οχημάτων. Εύκολη Πρόσβαση: Άμεση σύνδεση με κεντρικούς οδικούς άξονες και εξαιρετική εξυπηρέτηση από μέσα μαζικής μεταφοράς (λεωφορεία, τραμ σε κοντινή απόσταση). Προσαρμοστικότητα: Δυνατότητα διαρρύθμισης σε χώρο υποδοχής (reception), ανεξάρτητα γραφεία/εξεταστήρια και χώρους αρχείου. Επενδυτική Αξία: Ακίνητα επί κεντρικών λεωφόρων στο Παλαιό Φάληρο διατηρούν σταθερά υψηλή ζήτηση και απόδοση.