Διαμέρισμα προς πώληση

Εσωτερικός κωδικός: O.PF188950 🏡 Μεζονέτα προς Πώληση – Παλαιό Φάληρο, Κέντρο 💰 Τιμή: €950.000 Εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα 6ου–7ου ορόφου (2 επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 188 τ.μ. (136 τ.μ. κύριοι χώροι + 52 τ.μ. ακάλυπτος χώρος αποκλειστικής χρήσης), σε προνομιακή τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο – Κέντρο, μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για πολυτελές ρετιρέ με πανοραμική θέα, μοντέρνα αρχιτεκτονική και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές Α+. Το ακίνητο προσφέρει μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας, άνεσης και πολυτέλειας, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επενδυτικό ακίνητο υψηλής αξίας. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 188 τ.μ. (136 τ.μ. + 52 τ.μ. αποκλειστικής χρήσης) • Όροφοι: 6ος – 7ος (με εσωτερική σκάλα) • 3 Υπνοδωμάτια • 2 Μπάνια • 1 WC • Έτος κατασκευής: 2023 • Κατάσταση: Νεόδμητο • Δάπεδα: Γρανιτοπλακάκια & Ξύλο • Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά ενεργειακά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Κλιματισμός • Boiler • Ενεργειακό τζάκι • Ασανσέρ • Αποθήκη υπογείου • Θυροτηλεόραση & Συναγερμός • Αισθητήρες κίνησης • Δορυφορική εγκατάσταση ✨ Πλεονεκτήματα: • Ρετιρέ – Προσόψεως • Διαμπερές και φωτεινό • Ευάερο και ευήλιο • Πολυτελής – μοντέρνα κατασκευή • Πανοραμική θέα & ανοιχτωσιά • Ανατολικός προσανατολισμός • 2 μεγάλες βεράντες με ηλεκτρικές τέντες • Roof garden με pergolas • BBQ και εξωτερική κουζίνα • Γραφείο • Ήσυχη γειτονιά • Ιδανικό για επένδυση και εισόδημα 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Παλαιού Φαλήρου, σε εξαιρετικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, αγορά, εμπορικό κέντρο και τη θάλασσα (400 μ.). Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την υψηλή ποιότητα ζωής. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: [www.bestdealestate.com](http://www.bestdealestate.com) 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 +30 693 7155747 +30 693 700 2113 📧 Email: [info@bestdealestate.com](mailto:info@bestdealestate.com) 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).