Διαμέρισμα προς πώληση

Εσωτερικός κωδικός: PF117525 🏡 Διαμέρισμα προς Πώληση – Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο 💰 Τιμή: €525.000 Αποπεράτωση 11/2027 Εντυπωσιακό, πολυτελές και μοντέρνο διαμέρισμα 117 τ.μ., στον 3ο όροφο, στην περιοχή της Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο. Πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο σύγχρονων προδιαγραφών, κατασκευής 2025, με προβλεπόμενη αποπεράτωση τον Νοέμβριο του 2027 και κορυφαία ενεργειακή απόδοση Α+. Το διαμέρισμα διαθέτει τρεις προσόψεις, προσφέροντας εξαιρετικό φυσικό φωτισμό, άριστο αερισμό και ιδιαίτερη αίσθηση ευρυχωρίας. Αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μοντέρνα κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι. Ξεχωρίζει για τον προσεγμένο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, τα σύγχρονα κατασκευαστικά υλικά και τις υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές του. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης, θερμοπρόσοψη και θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Επιπλέον, προσφέρει μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, αποθήκη και σύγχρονες παροχές, όπως συναγερμό, οπτική ίνα και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός του καθιστικού και ο νότιος προσανατολισμός των υπνοδωματίων εξασφαλίζουν ευχάριστες συνθήκες φωτισμού και διαβίωσης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας πολυτέλεια, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση. 📐 Χαρακτηριστικά Ακινήτου: • Εμβαδόν: 117 τ.μ. • Όροφος: 3ος • 3 Υπνοδωμάτια • 1 Μπάνιο • 1 WC • 1 Κουζίνα • 1 Σαλόνι • Έτος κατασκευής: 2025 • Αποπεράτωση: Νοέμβριος 2027 • Κατάσταση: Υπό κατασκευή • Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια • Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+ • Οικόπεδο: 222 τ.μ. • Τρεις προσόψεις • Βορειοανατολικός προσανατολισμός καθιστικού • Νότιος προσανατολισμός υπνοδωματίων 🔥 Παροχές & Εξοπλισμός: • Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας • Ενδοδαπέδια θέρμανση • Κλιματισμός • Θερμοπρόσοψη • Ασανσέρ • 1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Αποθήκη • Πόρτα ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Σύστημα συναγερμού • Νυχτερινό ρεύμα • Οπτική ίνα • Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου • Σίτες ✨ Πλεονεκτήματα: • Νεόδμητο πολυτελές και μοντέρνο διαμέρισμα • Τρεις προσόψεις • Φωτεινό, ευάερο και ευήλιο • Σύγχρονος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός • Βορειοανατολικός προσανατολισμός καθιστικού • Νότιος προσανατολισμός υπνοδωματίων • Υψηλή ενεργειακή απόδοση Α+ • Σύγχρονο σύστημα θέρμανσης • Θερμοπρόσοψη για αυξημένη ενεργειακή εξοικονόμηση • Θέση στάθμευσης στην πιλοτή • Αποθήκη • Ήσυχη γειτονιά • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση 📍 Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή της Αμφιθέας στο Παλαιό Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε συγκοινωνίες, πάρκα, θάλασσα, αγορά και το κέντρο της πόλης. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες και βασικούς οδικούς άξονες, συνδυάζοντας την άνεση της αστικής ζωής με την ποιότητα διαβίωσης των νοτίων προαστίων. 🌐 Περισσότερα ακίνητα και πληροφορίες: www.bestdealestate.com 📞 Επικοινωνία: +30 210 895 8054 / +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 Email: info@bestdealestate.com 📌 Σημαντική Σημείωση: Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη απαιτείται η επίδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α).