Οικόπεδο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 107-9277 - Παγκράτι Άγιος Αρτέμιος ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 114.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 3.00 και συντελεστή κάλυψης: 0.70 Διαθέτει κτίσμα, πρόσοψη 6 μέτρα απόσταση από μετρό 850 μέτρα Τιμή: 300.000 € Πωλείται οικόπεδο σε εξαιρετικό σημείο στο Παγκράτι – Άγιος Αρτέμιος, σε κάθετο δρόμο της οδού Φιλολάου, σε ήσυχη αλλά ταυτόχρονα πολύ κεντρική και αναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή. Απέχει περίπου 850 μ. από τον σταθμό μετρό “Άγιος Ιωάννης”, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε όλα τα βασικά μέσα μεταφοράς. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας καθαρά κατοικίας γειτονιάς με την εγγύτητα σε σημαντικούς εμπορικούς και κοινωνικούς άξονες, όπως η Φιλολάου και η Υμηττού, όπου βρίσκονται καταστήματα, super markets, καφέ, εστιατόρια και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης. Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται επίσης σχολεία, πάρκα και οργανωμένες πλατείες της περιοχής, ενώ η άμεση σύνδεση με τις κεντρικές αρτηρίες διευκολύνει τη μετακίνηση προς το κέντρο και τα νότια προάστια. Η περιοχή του Παγκρατίου – Αγίου Αρτεμίου αποτελεί μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, με έντονη επενδυτική κινητικότητα και συνεχή αναβάθμιση του οικιστικού της αποθέματος. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 3 και κάλυψη 0,7, με υφιστάμενο κτίσμα και διαθέσιμη αρχιτεκτονική πρόταση για ανέγερση σύγχρονης πολυκατοικίας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτική ανάπτυξη υψηλής απόδοσης.