Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2096 - Παγκράτι Βαρνάβα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 84.00 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1986 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 700 μέτρα - Τιμή: 250.000 € Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του Παγκρατίου, δίπλα στην Πλατεία Βαρνάβα. Πρόκειται για ένα πολυτελέστατο, πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 84 τ.μ., το οποίο λειτουργεί με απόλυτη αυτονομία σαν μονοκατοικία, καθώς διαθέτει δική του ανεξάρτητη είσοδο και δεν επιβαρύνεται καθόλου με έξοδα κοινοχρήστων. Το ακίνητο προέρχεται από πρόσφατη αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και κλιματιστικά σε όλους τους χώρους. Είναι ιδανικό τόσο για άμεση ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση, ακριβώς όπως αποτυπώνεται στις φωτογραφίες.Η έξυπνη διαρρύθμισή του εκτείνεται σε ισόγειο, πατάρι και υπόγειο, δημιουργώντας ένα εξαιρετικά λειτουργικό περιβάλλον. Διαθέτει στο ισόγειο σαλόνι μαζί με κουζίνα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια . Η τοποθεσία του θεωρείται από τις κορυφαίες της Αθήνας, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη Λεωφόρο Υμηττού και τη Βουλιαγμένης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μια πλούσια τοπική αγορά, εστιατόρια, καφέ και πάρκα. Παράλληλα, οι μετακινήσεις είναι πανεύκολες, αφού δίπλα υπάρχουν στάσεις λεωφορείων, τραμ και ο σταθμός του μετρό.Το ακίνητο είναι απολύτως έτοιμο για την απόκτηση Golden Visa, αποτελώντας μια κορυφαία επιλογή για ξένους και Έλληνες επενδυτές. Έχει όλα τα απαραίτητα έγγραφα είναι συγκεντρωμένα, διασφαλίζοντας μια απόλυτα καθαρή και άμεση μεταβίβαση χωρίς καθυστερήσεις.Golden Visa Ready in Pangrati: Autonomous Luxury 84sqm Apartment, Fully Furnished next to Varnava Sq.Completely ready for the Golden Visa program, this property represents a top-tier investment opportunity in the heart of Pangrati, right next to Varnava Square. All necessary documents are already gathered, ensuring a meticulous legal check and a perfectly clean and immediate property transfer without any delays. This is a luxurious, fully renovated 84sqm ground floor apartment that operates with total autonomy like a detached house, featuring its own independent entrance and zero building maintenance fees.The property comes from a recent usage conversion from a retail shop to a residential home and is delivered fully furnished and equipped with modern electrical appliances and A/C units in every room. It is completely ready for immediate move-in or rental exploitation, exactly as shown in the photos.Its smart layout spans across the ground floor, a mezzanine, and a basement, creating a highly functional living environment. The ground floor features a remarkably bright living room with a kitchen, two comfortable bedrooms, and two full bathrooms. The location is considered one of the prime spots in Athens, just a breath away from Ymittou and Vouliagmenis Avenues, offering instant access to a vibrant local market, restaurants, cafes, and parks. At the same time, commuting is effortless, with bus stops, tram stations, and the metro nearby.