Μονοκατοικία προς πώληση

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1023-21104 Πωλείται εξαιρετική, ευρύχωρη και διαμπερής μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 183 τ.μ., δύο επιπέδων, σε συγκρότημα κατοικιών στο κέντρο του Ωραιοκάστρου. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, κατασκευής 1993, σε άριστη κατάσταση, με ανεμπόδιστη θέα, άνετους χώρους και σημαντική ενεργειακή αναβάθμιση συνολικής επένδυσης άνω των 60.000 €.Η κατοικία συνδυάζει την άνεση μιας σύγχρονης οικογενειακής κατοικίας με προηγμένες ενεργειακές υποδομές, προσφέροντας σημαντική εξοικονόμηση στην καθημερινή κατανάλωση ενέργειας.Τιμή πώλησης: 249.000 €Διαρρύθμιση και εσωτερικοί χώροιΗ μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, 1ο και 2ο όροφο, με εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει λειτουργική σύνδεση των χώρων.1ο επίπεδο:Μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού και κουζίνας.Τζάκι που δημιουργεί ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.WC επισκεπτών.Έξοδος σε ακάλυπτο χώρο.Αποθήκη περίπου 10 τ.μ. με πόρτα ασφαλείας.2ο επίπεδο:Τρία ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια.Άνετος εσωτερικός διάδρομος.Μεγάλο κεντρικό μπάνιο.Επιπλέον ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) στην κύρια κρεβατοκάμαρα.Ενεργειακή αναβάθμιση – Επένδυση άνω των 60.000 €Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η εκτεταμένη ενεργειακή του αναβάθμιση, η οποία έχει σχεδιαστεί για να μειώνει σημαντικά το ενεργειακό κόστος.Φωτοβολταϊκό σύστημα 5 kWΑυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα εγκατεστημένο στις κεραμοσκεπές.Μπαταρία αποθήκευσης ενέργειας 10 kWh.Τριφασική ηλεκτρική παροχή.Σύστημα ενεργειακού συμψηφισμού (Net Metering), σύμφωνα με τα στοιχεία της εγκατάστασης.Πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης «Εξοικονομώ»Υβριδική αντλία θερμότητας για λειτουργία με αέριο και ηλεκτρική ενέργεια.Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.Κλιματιστικά (A/C).Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) περιμετρικά της κατοικίας.Θερμομόνωση στην οροφή κάτω από την κεραμοσκεπή.Νέα συνθετικά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια.Νέες πόρτες, παράθυρα και μπαλκονόπορτες.Επιπλέον ενεργειακός εξοπλισμόςΕγκατεστημένος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, με δήλωση στον ΔΕΔΔΗΕ.Ηλιακός θερμοσίφωνας για την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης.Πλήρης επίπλωση και επιπλέον παροχέςΗ μεζονέτα πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης εγκατάστασης χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εξόδων επίπλωσης.Επιπλέον διαθέτει:Θωρακισμένη πόρτα εισόδου.Ανθεκτικά πλακάκια στα δάπεδα.Αποθηκευτικό χώρο περίπου 10 τ.μ.Άνετους και λειτουργικούς χώρους για οικογενειακή διαβίωση.Ανεμπόδιστη θέα.Κοινόχρηστος κήπος 800 τ.μ. – Δυνατότητα στάθμευσηςΤο συγκρότημα διαθέτει περιφραγμένο κοινόχρηστο κήπο συνολικής επιφάνειας περίπου 800 τ.μ., ο οποίος εξυπηρετεί μόλις έξι οικογένειες.Ο εξωτερικός χώρος είναι όμορφα διαμορφωμένος με δέντρα, γκαζόν, φυτά και πλακόστρωτο διάδρομο. Διαθέτει περιμετρική περίφραξη με ανθεκτικά σιδερένια κάγκελα και αυλόπορτα.Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης τμήματος του κήπου σε χώρο στάθμευσης, κατόπιν της απαιτούμενης συμφωνίας και των σχετικών εγκρίσεων.Τοποθεσία – Κέντρο ΩραιοκάστρουΗ κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά στο κέντρο του Ωραιοκάστρου, με εύκολη πρόσβαση με τα πόδια σε όλες τις καθημερινές ανάγκες.Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται:Εμπορική αγορά, σούπερ μάρκετ και καταστήματα.Εστιατόρια, ταβέρνες, καφέ και φούρνοι.Τράπεζες και διάφορες υπηρεσίες.Σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς.Κολυμβητήριο και αθλητικές εγκαταστάσεις.Γήπεδα τένις, μπάσκετ, βόλεϊ και ποδοσφαίρου.Κλειστό γυμναστήριο.Κέντρα αισθητικής και κομμωτήρια.Δάσος και χώροι πρασίνου για περίπατο, άθληση και αναψυχή.Μια ολοκληρωμένη οικογενειακή κατοικία με σημαντικά ενεργειακά πλεονεκτήματαΗ συγκεκριμένη μεζονέτα αποτελεί εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μεγάλη κατοικία στο Ωραιόκαστρο, με τρία υπνοδωμάτια, τρία επίπεδα χρήσης χώρων (δύο όροφοι), πλήρη επίπλωση, σύγχρονες ενεργειακές υποδομές και πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.Ο συνδυασμός φωτοβολταϊκού συστήματος με μπαταρία, αντλίας θερμότητας, θερμομόνωσης και σύγχρονων κουφωμάτων προσφέρει σημαντικές δυνατότητες εξοικονόμησης ενέργειας.