Μονοκατοικία προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 62036 - Ωραιόκαστρο Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 182.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1993 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 10 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ.μ. - Τιμή: 249.000 € Πλήρως Επιπλωμένη & Ενεργειακά Αυτόνομη Μεζονέτα 183 τ.μ.Πωλείται εξαιρετική, ευάερη, ευήλια και διαμπερής μεζονέτα 2 επιπέδων (183 τ.μ.) σε συγκρότημα κατοικιών, σε άριστη κατάσταση (κατασκευή 1993), με απρόσκοπτη/απεριόριστη θέα και συνολική ενεργειακή αναβάθμιση άνω των 60.000€ που εξασφαλίζει σχεδόν ΜΗΔΕΝΙΚΟΥΣ λογαριασμούς! ο 1ος κ 2ος οροφος ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & ΧΩΡΟΙ (183 τ.μ.)1ο Επίπεδο:Ενιαίος, εντυπωσιακός χώρος σαλονοκουζίνας με τζάκι.Μικρό WC επισκεπτών.Έξοδος στον ακάλυπτο, όπου βρίσκεται αποθήκη ~10 τ.μ. με πόρτα ασφαλείας.2ο Επίπεδο:Εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε άνετο διάδρομο.3 ευρύχωρα και φωτεινά δωμάτια.2 επιπλέον μπάνια: Ένα πολύ ευρύχωρο κεντρικό μπάνιο + ένα ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) στην κύρια κρεβατοκάμαρα. ΠΛΗΡΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΥΤΟΝΟΜΙΑ & ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ (Επένδυση 60.000€)Αυτόνομο Φωτοβολταϊκό Σύστημα 5kW στις κεραμοσκεπές (Αξίας 20.000€):Περιλαμβάνει μπαταρία αποθήκευσης 10kW και τριφασικό ρεύμα.Σύστημα συμψηφισμού (Net Metering) στον ΔΕΔΔΗΕ ανά 3ετία για τα επόμενα 25 χρόνια για απόλυτη εξοικονόμηση.Πρόγραμμα «Εξοικονομώ» (Αξίας 36.000€):Υβριδική Αντλία Θερμότητας (Αέριο & Ρεύμα) για όλους τους ορόφους (διαθέτει επίσης ατομική θέρμανση αερίου & A/C).Πλήρης θερμοπρόσοψη περιμετρικά σε όλο το σπίτι καθώς και στην ταράτσα κάτω από τα κεραμίδια.Νέα συνθετικά, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτες, παράθυρα και μπαλκονόπορτες.Σταθμός Φόρτισης Ηλεκτρικού Αυτοκινήτου (Αξίας 3.000€):Πλήρως εγκατεστημένο σημείο φόρτισης με νόμιμη δήλωση στον ΔΕΔΔΗΕ.Ηλιακός θερμοσίφωνας για δωρεάν ζεστό νερό σε όλο το σπίτι. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑΠλήρως Επιπλωμένο & Εξοπλισμένο: Πωλείται με όλες τις σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές — έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς κανένα επιπλέον έξοδο!Υπάρχει κοινόχρηστος κήπος συνολικής έκτασης 800 τ.μ. (διαστάσεων 80μ. μήκος x 10μ. πλάτος), ο οποίος μοιράζεται ανάμεσα σε μόλις 6 οικογένειες και είναι διαμορφωμένος με δέντρα, γρασίδι, φυτά και πλακόστρωτο διάδρομο. Όλος ο περιβάλλον χώρος είναι περιφραγμένος περιμετρικά με ανθεκτικά σιδερένια κάγκελα και διαθέτει αυλόπορτα, ενώ παρέχεται η δυνατότητα μετατροπής τμήματος του κήπου σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης (πάρκινγκ).Το Ωραιόκαστρο προσφέρει το ανεκτίμητο πλεονέκτημα της διαμονής σε υψόμετρο 250-300 μέτρων από το επίπεδο της θάλασσας, αποτελώντας μια πραγματική «όαση» υγείας και ευεξίας για όλη την οικογένεια. Η προνομιακή αυτή αμφιθεατρική θέση εξασφαλίζει κρυστάλλινο, καθαρό αέρα απαλλαγμένο από το επιβαρυντικό καυσαέριο, την υγρασία και το νέφος της πόλης, δημιουργώντας το ιδανικότερο περιβάλλον για να μεγαλώνουν τα παιδιά σε ένα υγιές και καθαρό περιβάλλον, αναβαθμίζοντας συνολικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων.Ασφάλεια & Ποιότητα: Θωρακισμένη πόρτα εισόδου, δάπεδα από ανθεκτικό πλακάκιΤοποθεσία: Στο κέντρο του Ωραιοκάστρου, σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σουπερ μάρκετ, καταστήματα εστιατόρια, ταβέρνες, επώνυμες αλυσίδες, κολυμβητήριο, γήπεδα τενις, μπασκετ, βολει, ποδόσφαιρο, κλειστο γυμναστήριο,τράπεζες, φούρνους, κομμωτήρια, κέντρα αισθητικής σχολεία, συγκοινωνίες και δάσος για αναψυχή, για περπάτημα, για καθαρο αέρα. Όλα σε απόσταση πρόσβασης με τα πόδια.