Μονοκατοικία προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - 1023-16325 Πώληση Μεζονέτας – Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης Στο Ωραιόκαστρο διατίθεται προς πώληση μεζονέτα 133 τ.μ., ένα αρχιτεκτονικά ισορροπημένο σύνολο δύο επιπέδων με πρόσβαση στο δώμα. Ο σχεδιασμός εστιάζει στη διαχρονική ποιότητα κατοίκησης, τη λειτουργικότητα και την αρμονική σχέση φωτός–χώρου, δημιουργώντας ένα περιβάλλον υψηλής αισθητικής και άνεσης. Γενικά Χαρακτηριστικά Εμβαδόν: 133 τ.μ. Επίπεδα: 2 + δώμα (rooftop) Υπνοδωμάτια: 3 Μπάνια: 2 Θέση στάθμευσης: Ιδιόκτητη, υπόγεια (με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα) Ενεργειακή Κλάση: Α+ Πρώτος Όροφος Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει: Ενιαίο καθιστικό – τραπεζαρία Κουζίνα σε διακριτή θέση Άνετο υπνοδωμάτιο Μπάνιο Περιμετρικούς εξώστες που εξασφαλίζουν φυσικό φως και οπτική επαφή με τον εξωτερικό χώρο Σοφίτα Η σοφίτα λειτουργεί ως ιδιωτική ζώνη και περιλαμβάνει: Δύο υπνοδωμάτια Δεύτερο μπάνιο Χώρους που μπορούν να διαμορφωθούν ως καθιστικό, γραφείο ή playroom Μεγάλες βεράντες με αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτό ορίζοντα Rooftop – Βατό Δώμα με Πέργκολα Η πρόσβαση στο δώμα δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας υπαίθριου καθιστικού με σκίαση, ιδανικού για χαλάρωση ή φιλοξενία, απολαμβάνοντας ανεμπόδιστη θέα. ⚙️ Τεχνικές Προδιαγραφές & Εξοπλισμός Εξειδικευμένο σύστημα θερμοπρόσοψης για ενεργειακή σταθερότητα Κουφώματα KOMMERLING με τριπλή υάλωση και αυτοματισμούς σκίασης Ενδοδαπέδια θέρμανση για απόλυτη θερμική άνεση Σύγχρονη στεγανοποίηση δωμάτων με υλικά τελευταίας γενιάς Custom κουζίνες (αξίας έως €5.000) Premium είδη υγιεινής GROHE Πορσελάνινα δάπεδα 60×120 Υδραυλικές εγκαταστάσεις THERMOPLAST Προεγκατάσταση για δίκτυο δεδομένων, συναγερμό & multimedia Παροχές Κτιρίου Ανελκυστήρας με πλήρη κάλυψη επιπέδων (υπόγειο έως ρετιρέ) Θυροτηλεόραση με κάμερα & πρόσβαση ασφαλείας Δώματα με πέργκολες και δυνατότητα διαμόρφωσης roof garden Ιδιόκτητες θέσεις στάθμευσης & αποθήκες για κάθε διαμέρισμα Ενέργεια & Βιωσιμότητα Κατοικία πιστοποιημένη με Ενεργειακή Κλάση Α+ Ηλιακά θερμικά συστήματα Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο Προεγκατάσταση smart εφαρμογών για ενεργειακή εξοικονόμηση Μελέτη φυσικού φωτισμού για ιδανική φωτεινότητα σε κάθε χώρο Τοποθεσία & Πρόσβαση Στάση ΟΑΣΘ: ~100 μ. Φαρμακείο: 280–380 μ. Δημοτικό & Νηπιαγωγείο: 450–800 μ. Γυμνάσιο – Λύκειο: 2 χλμ. Σούπερ μάρκετ: ~800 μ. Εστιατόρια & καφέ: 500–800 μ. Λαϊκή αγορά: 1,1–1,5 χλμ. Πάρκο “Πευκάκια” & μικρό εκκλησάκι δίπλα στα κτίρια Λίμνη Ωραιοκάστρου: ~1,2 χλμ., ιδανική για περίπατο & αναψυχή ???? Για πληροφορίες & ραντεβού: NORTH REAL ESTATE Τηλέφωνο: 2311 219732