Αγροτεμάχιο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 1-3281 - Ωραιόκαστρο Παλαιόκαστρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4750.00 τ.μ. Διαθέτει απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα Τιμή: 240.000 € Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία – Αγροτεμάχιο 4.750 τ.μ. Υπό Ένταξη στο Σχέδιο Πόλης Παλαιόκαστρο – Επέκταση Ωραιοκάστρου, Θεσσαλονίκη Προσφέρεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης 4.750 τ.μ. εξ αδιαιρέτου, σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση στην επέκταση του Παλαιοκάστρου Ωραιοκάστρου, στα τελευταία σπίτια του οικισμού και σε άμεση επαφή με τον υφιστάμενο οικιστικό ιστό. Η έκταση βρίσκεται σε περιοχή υπό ένταξη στο σχέδιο πόλης, γεγονός που προσδίδει σημαντική μακροπρόθεσμη επενδυτική προοπτική και δυνατότητα μελλοντικής υπεραξίας, ανάλογα με την εξέλιξη του πολεοδομικού σχεδιασμού και τους όρους που θα ισχύσουν. Το ακίνητο είναι αμφιθεατρικό, με εξαιρετικό προσανατολισμό και πανοραμική θέα προς τη Θεσσαλονίκη και το λιμάνι, προσφέροντας ιδιαίτερα ελκυστικά χαρακτηριστικά για τη μελλοντική αξιοποίησή του. Σε περίπτωση ένταξης στο σχέδιο πόλης και ανάλογα με τους μελλοντικούς πολεοδομικούς όρους και τον συντελεστή δόμησης που θα ισχύσει, η έκταση δύναται να αποκτήσει σημαντική οικοδομική και εμπορική αξία, δημιουργώντας προοπτικές μελλοντικής οικιστικής ή άλλης αξιοποίησης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και τις πολεοδομικές προβλέψεις. Τιμή πώλησης: €240.000 Μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση στην επέκταση του Παλαιοκάστρου, σε προνομιακή θέση, με άμεση επαφή με τον υφιστάμενο οικιστικό ιστό, αμφιθεατρική μορφολογία και εξαιρετική θέα. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μεγάλη έκταση με σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής πολεοδομικής αξιοποίησης και υπεραξίας. Exceptional Investment Opportunity – 4,750 sq.m. Land Plot Pending Integration into the City PlanPalaiokastro – Oreokastro Extension, ThessalonikiA 4,750 sq.m. undivided land share is offered for sale in a highly privileged location in the Palaiokastro extension area of Oreokastro, situated among the last houses of the existing settlement and in direct proximity to the established residential area.The property is located in an area pending integration into the city plan, offering significant long-term investment potential and the possibility of future capital appreciation, depending on the progress of the urban planning process and the planning regulations that will ultimately apply.The land is amphitheatrically positioned, with excellent orientation and panoramic views towards Thessaloniki and the port, making it particularly attractive for future development.Following potential integration into the city plan, and subject to the future planning regulations and applicable building coefficient, the property could acquire significant development and commercial value, creating potential for future residential or other development, in accordance with applicable legislation and future urban planning provisions.Asking Price: €240,000A particularly attractive investment opportunity in the Palaiokastro extension, enjoying a privileged location, direct proximity to the existing residential area, an amphitheatrical setting and exceptional views.An ideal opportunity for investors seeking a substantial landholding with significant potential for future urban development and capital appreciation.