Κατάστημα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

ΝΙΚΑΙΑ – ΚΕΝΤΡΙΚΟΣ ΔΡΟΜΟΣ | ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ 85 τ.μ. ΜΕ PARKING & ΥΠΟΓΕΙΟ Σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Νίκαιας, επί κεντρικού δρόμου, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ., με επιπλέον υπόγειο αποθηκευτικό χώρο 20 τ.μ. και δυνατότητα στάθμευσης. Ο χώρος αποτελείται από 43 τ.μ. ισόγειο και 42 τ.μ. πατάρι και 28 μετρα υπόγειο, σε ενιαία και λειτουργική διάταξη, χωρίς κολώνες, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίησή του. Διαθέτει πρόσοψη 7 μέτρων σε κεντρικό δρόμο, με εύκολη πρόσβαση και καλή προβολή. Η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη για ιατρείο, δικηγορικό ή λογιστικό γραφείο, εταιρική έδρα, showroom, studio, καθώς και για πολλές ακόμη επαγγελματικές χρήσεις, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα μετατροπής και αξιοποίησης του χώρου ως δύο σύγχρονες loft κατοικίες, υπό την προϋπόθεση ότι αυτό επιτρέπεται πολεοδομικά και μετά από τον απαραίτητο τεχνικό και νομικό έλεγχο. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσδίδει στο ακίνητο σημαντική επενδυτική προοπτική. Η τοποθεσία αποτελεί ακόμη ένα σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται περίπου 700μ από τον σταθμό Μετρό Νίκαιας και 1 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Κορυδαλλού, προσφέροντας άμεση σύνδεση με το δίκτυο του Μετρό και εύκολη πρόσβαση προς Πειραιά και Αθήνα. Μία ξεχωριστή πρόταση για επαγγελματική χρήση ή επένδυση, με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, σε κομβικό σημείο της Νίκαιας. Η δυνατότητα αξιοποίησης για Golden Visa, καθώς και η δυνατότητα αλλαγής χρήσης και δημιουργίας κατοικιών, θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από τον αρμόδιο μηχανικό και νομικό σύμβουλο του ενδιαφερόμενου, σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία και τα πραγματικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.