Γραφείο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Πωλείται επαγγελματικός χώρος στη Νίκαια – σύνορα με Κορυδαλλό Πωλείται φωτεινός επαγγελματικός χώρος 2ου ορόφου, σε κεντρικό δρόμο στη Νίκαια, στα σύνορα με Κορυδαλλό. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Νίκαιας και 8 λεπτά από το Μετρό Κορυδαλλού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση και ευκολία μετακίνησης. Ο χώρος χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως σχολή χορού / γυμναστήριο και διαθέτει αίθουσα με καθρέφτες, γεγονός που τον καθιστά κατάλληλο για πλήθος επαγγελματικών χρήσεων, όπως σχολή χορού, γυμναστήριο, yoga, pilates, studio ευεξίας, γραφείο ή άλλη επαγγελματική δραστηριότητα. Βρίσκεται σε συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή με έντονη εμπορικότητα, σε απόσταση αναπνοής από την αγορά του Κορυδαλλού, ενώ ακριβώς έξω από το ακίνητο υπάρχει στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση για πελάτες και προσωπικό. Υπάρχει δυνατότητα ανανέωσης του μισθωτηρίου, σε περίπτωση ενδιαφέροντος από επενδυτή ή για προσωπική εκμετάλλευση οποιασδήποτε μορφής, καθώς το υφιστάμενο μισθωτήριο με τον ενοικιαστή δεν βρίσκεται σε ισχύ. Η μόνη εκκρεμότητα αφορά την κατασκευή ενός τοίχου, προκειμένου να ανεξαρτητοποιηθεί συγκεκριμένος χώρος του ακινήτου, ο οποίος σήμερα επικοινωνεί με το ακίνητο του όμορου ιδιοκτήτη. Η εκκρεμότητα αυτή θα υλοποιηθεί άμεσα, ενώ το ακίνητο από νομικοτεχνικής πλευράς είναι απολύτως έτοιμο. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν επαγγελματικό χώρο σε κομβικό σημείο με μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης.