Οικόπεδο προς πώληση

Νέος Κόσμος (Αθήνα – Κέντρο) | Οικόπεδο 550 τ.μ. | Σ.Δ. 3,00 | 200 μ. από Μετρό | Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 550 τ.μ. στον Νέο Κόσμο, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με υψηλό Συντελεστή Δόμησης 3,00 και Συντελεστή Κάλυψης 70%, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης και αξιοποίησης. Διαθέτει πρόσοψη 18 μέτρων και βάθος 31 μέτρων, ενώ είναι επίπεδο, περιφραγμένο και διαθέτει υφιστάμενο κτίσμα. Παράλληλα, υπάρχουν παροχές νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και τηλεφώνου. Η εξαιρετική τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από σταθμό Μετρό, 350 μέτρα από το τραμ και 250 μέτρα από στάση λεωφορείου. Το μεγάλο εμβαδόν, ο υψηλός συντελεστής δόμησης και η άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για κατασκευαστές και επενδυτές, με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης σύγχρονου οικιστικού ή επαγγελματικού έργου. Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με εξαιρετικά χαρακτηριστικά και δυνατότητες αξιοποίησης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδό οικοπέδου: 550 τ.μ.Συντελεστής Δόμησης: 3,00Συντελεστής Κάλυψης: 70%Πρόσοψη: 18 μ.Βάθος: 31 μ.ΕπίπεδοΕντός σχεδίου – Άρτιο και οικοδομήσιμοΠεριφραγμένοΥφιστάμενο κτίσμαΠαροχές νερού, ρεύματος και τηλεφώνουΠρόσβαση από άσφαλτο Αποστάσεις: 200 μ. από Μετρό, 350 μ. από Τραμ, 250 μ. από Λεωφορείο, 5,5 χλμ. από τη θάλασσα και 34 χλμ. από το αεροδρόμιο. Κωδικός ακινήτου: 71824 Σημείωση: Η αεροφωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου.