Οικόπεδο προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 100831 Στον Νέο Κόσμο, στο κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση επίπεδο, οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 156,81 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 3,00 και συντελεστή κάλυψης 0,60, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή για οικιστική ανάπτυξη ή επενδυτική αξιοποίηση. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 14 μέτρων και βάθος περίπου 12 μέτρων, είναι επίπεδο και διαμπερές, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 10 μέτρων. Στο ακίνητο υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα, ενώ η θέση του προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο. Με βάση την επιφάνεια και τον αναφερόμενο συντελεστή δόμησης, η θεωρητική δυνατότητα δόμησης ανέρχεται σε περίπου 470,43 τ.μ., ενώ η μέγιστη επιφάνεια κάλυψης υπολογίζεται σε περίπου 94,09 τ.μ. Τα μεγέθη αυτά είναι ενδεικτικά και τελούν υπό την προϋπόθεση πολεοδομικού ελέγχου, καθώς και επιβεβαίωσης των ισχυόντων όρων δόμησης και τυχόν περιορισμών. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς το οικόπεδο βρίσκεται μόλις 260 μέτρα από σταθμό Μετρό και 70 μέτρα από στάση αστικού λεωφορείου, ενώ η στάση Τραμ απέχει περίπου 1 χλμ. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 6 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 34 χλμ. Μία αξιόλογη επενδυτική πρόταση στον Νέο Κόσμο, που συνδυάζει υψηλό συντελεστή δόμησης, επίπεδη και διαμπερή επιφάνεια, πρόσοψη 14 μέτρων και εξαιρετικά κοντινή απόσταση από το Μετρό. Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους, σε κεντρική περιοχή της Αθήνας.