Οικόπεδο προς πώληση

Νέα Σμύρνη | Οικόπεδο 154,38 τ.μ. | Σ.Δ. 2,40 Προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 154,38 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη, στην περιοχή Νεκροταφεία, ιδανικό για επένδυση ή για την κατασκευή σύγχρονης κατοικίας. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 2,40, συντελεστή κάλυψης 60% , βάθος 18.60 μέτρα και πρόσοψη 8.30 μέτρων, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι επίπεδο, διαμπερές, προσόψεως, περιφραγμένο και διαθέτει υφιστάμενο κτίσμα. Βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και βασικές οδικές αρτηρίες, ενώ απέχει περίπου 2 χλμ. από τη θάλασσα, συνδυάζοντας την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές, χάρη στον υψηλό συντελεστή δόμησης και την προνομιακή του θέση. Χαρακτηριστικά: Εμβαδό: 154,38 τ.μ .Συντελεστής Δόμησης: 2,40Συντελεστής Κάλυψης: 60%Πρόσοψη: 8.30 μ. Επίπεδο Διαμπερές Περιφραγμένο Με υφιστάμενο κτίσμα Εντός σχεδίου – Οικοδομήσιμο. Σημείωση: Η αεροφωτογραφία είναι ενδεικτική και δεν απεικονίζει την ακριβή θέση του ακινήτου.