Οικόπεδο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 3-1850 - Παλαιό Φάληρο Πλατεία Ντάβαρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 234.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.40 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, νερό, πρόσοψη 10 μέτρα απόσταση από θάλασσα 1200 μέτρα απόσταση από πόλη 100 μέτρα Τιμή: 530.000 € Τεχνικά & Κύρια ΧαρακτηριστικάΣυντελεστής Δόμησης: 1.4 (Ιδανικός για την ανέγερση μιας σύγχρονης, πολυώροφης πολυκατοικίας με high-end διαμερίσματα).Συντελεστής Κάλυψης: 0.6 Διαμόρφωση & Πρόσοψη: Απόλυτα επίπεδο έδαφος με πρόσοψη 10 μέτρων, γεγονός που διευκολύνει τις εκσκαφές και μειώνει το κόστος κατασκευής.Ασφάλεια & Κατάσταση: Το οικόπεδο είναι πλήρως περιφραγμένο και έτοιμο για άμεση αξιοποίηση.Υφιστάμενο Κτίσμα: Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιό κτίσμα 58,1 τ.μ., το οποίο εξασφαλίζει ενεργές παροχές και συνδέσεις με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, απλοποιώντας τη διαδικασία έκδοσης νέας οικοδομικής άδειας.Τα Μεγάλα Πλεονεκτήματα του Ακινήτου Εκρηκτική Υπεραξία λόγω του Μητροπολιτικού Πάρκου «Αέναον»: Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, πολύ κοντά στο εμβληματικό έργο ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου. Η δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου «Αέναον» –ενός τεράστιου πνεύμονα πρασίνου, αθλητισμού, πολιτισμού και αναψυχής, αναμένεται να εκτοξεύσει τη ζήτηση και τις τιμές των γύρω ακινήτων στα ύψη τα επόμενα χρόνια. Μια ανάσα από την Αθηναϊκή Ριβιέρα: Σε ιδανική απόσταση από την κοσμοπολίτικη Μαρίνα Φλοίσβου , τις οργανωμένες παραλίες και τον παραθαλάσσιο πεζόδρομο, προσφέροντας έναν μοναδικό τρόπο ζωής δίπλα στη θάλασσα. Ιδανικό για Κατασκευαστές & Επενδυτές: Ο συνδυασμός του υψηλού συντελεστή δόμησης (1.4) και της στρατηγικής τοποθεσίας καθιστά το οικόπεδο ιδανική επιλογή για κατασκευαστικές εταιρείες που στοχεύουν στη δημιουργία premium κατοικιών με υψηλή μεταπωλητική αξία. Προσβασιμότητα & Σημεία ΕνδιαφέροντοςΚαθημερινή Ευκολία: Βρίσκεται δίπλα σε τοπικές αγορές, μεγάλα σούπερ μάρκετ, σχολεία, φαρμακεία και τράπεζες.Σύνδεση & Συγκοινωνίες: Άμεση και εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς άξονες (Λεωφόρος Συγγρού, Λεωφόρος Ποσειδώνος, Λεωφόρος Αμφιθέας), καθώς και σε στάσεις Τραμ και Λεωφορείων για γρήγορη μετακίνηση προς το Κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Ίδρυμα Σταύρος ΝιάρχοςΜια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά των Νοτίων Προαστίων, που συνδυάζει την άμεση οικοδομική ετοιμότητα με τις πιο ελπιδοφόρες μελλοντικές προοπτικές της Αθήνας.ΤΑΙΜΉ 530000