Διαμέρισμα προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Νέα Σμύρνη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 120 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1969. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, έχει κουφώματα Ξύλινα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Καλή. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Πόρτα Ασφαλείας, Internet, Δορυφορική, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Αποχέτευση, Βόθρος. Αναλυτική Παρουσίαση ΑκινήτουΤο διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο πολυκατοικίας και διαθέτει στοιχεία ρετιρέ, ενώ περιλαμβάνει πατάρι που μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως αποθηκευτικός χώρος είτε ως μικρό γραφείο. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει τρία ανεξάρτητα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα, καθώς και μπάνιο και επιπλέον WC για μεγαλύτερη λειτουργικότητα.Είναι προσόψεως και διαμπερές, εξασφαλίζοντας φυσικό φως και καλό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι άνετες βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο με ανοιχτή θέα προς τον δρόμο και τη γύρω περιοχή. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ το διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ξύλινα κουφώματα και πόρτα ασφαλείας.Χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει πλήρως τους εσωτερικούς χώρους, να ανανεώσει κουζίνα και υδραυλικές εγκαταστάσεις και να προχωρήσει σε ενεργειακή αναβάθμιση, βελτιώνοντας σημαντικά την απόδοσή του. Η τοποθεσία του σε εμπορικό σημείο με προβολή δημιουργεί προοπτικές τόσο για επαγγελματική χρήση (γραφείο, ιατρείο κ.ά.) όσο και για μικτή χρήση κατοικίας και εργασίας.Σημαντικά ΠλεονεκτήματαΑποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο με προοπτική διαμόρφωσης σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες. Η κατασκευή του 1969 προσφέρει στιβαρή δομή, ενώ ο χαρακτήρας ρετιρέ και το πατάρι ενισχύουν τη λειτουργική ευελιξία.Η ενεργειακή κλάση Η υποδεικνύει την ανάγκη για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, κάτι που μπορεί να ενταχθεί σε ένα ολοκληρωμένο πλάνο ανακαίνισης με μελλοντικό όφελος. Μετά την αναβάθμιση, το διαμπερές και φωτεινό του προφίλ μπορεί να αναδειχθεί πλήρως.Πληροφορίες Περιοχής – Νέα ΣμύρνηΗ Νέα Σμύρνη συγκαταλέγεται στις πλέον δημοφιλείς περιοχές του νότιου τομέα της Αθήνας, συνδυάζοντας ζωντανή εμπορική δραστηριότητα με υψηλό επίπεδο καθημερινής εξυπηρέτησης. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 μέτρων από την τοπική αγορά, καλύπτοντας άμεσα βασικές ανάγκες.Η πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς είναι ιδιαίτερα εύκολη, με στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ σε απόσταση έως 200 μέτρων, καθώς και στάση τραμ σε παρόμοια απόσταση. Η κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης απέχει επίσης περίπου 200 μέτρα και αποτελεί σημείο αναφοράς για ψυχαγωγία, καφέ και εμπορικά καταστήματα.Σε ακτίνα έως 1 χλμ. υπάρχουν πάρκα και χώροι πρασίνου για περίπατο και άθληση. Η περιοχή συνδυάζει κατοικία και επαγγελματική δραστηριότητα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, υπηρεσίες και εστίαση, κάτι που την καθιστά ιδανική τόσο για οικογένειες όσο και για επαγγελματίες που επιθυμούν προβολή και άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης.. Τιμή: €285.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109601909, email: info@plasis.com.gr