Διαμέρισμα προς πώληση

Κωδικός ακινήτου: 100350 Στη Νέα Σμύρνη, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς οικιστικές περιοχές των Νοτίων Προαστίων, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 106 τ.μ., σε τριώροφο κτίριο επί οικοπέδου 300 τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970, ανακαινίστηκε το 2026 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, συνδυάζοντας σύγχρονες ανέσεις με λειτουργική διαρρύθμιση και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η κατοικία αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η διαμπερής και προσόψεως διάταξή της εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για την καθημερινή οικογενειακή διαβίωση. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο ιδιωτικός κήπος επιφάνειας 30 τ.μ., ο οποίος προσφέρει έναν όμορφο εξωτερικό χώρο για χαλάρωση, υπαίθριες δραστηριότητες και στιγμές ξεκούρασης. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου σε συνδυασμό με την ισόγεια πρόσβαση προσδίδει στην κατοικία ιδιαίτερη λειτουργικότητα. Στα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος περιλαμβάνονται αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί και βαφτεί πρόσφατα, προσφέροντας μία σύγχρονη και προσεγμένη εικόνα. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 20 ευρώ. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η πλησιέστερη στάση Τραμ βρίσκεται μόλις 100 μέτρα από το ακίνητο, ενώ η στάση λεωφορείου απέχει 140 μέτρα. Η εύκολη πρόσβαση στις συγκοινωνίες διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις υπόλοιπες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 4 χλμ., το λιμάνι 9,3 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 30 χλμ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες σύνδεσης με την ευρύτερη Αττική. Μία ιδιαίτερα αξιόλογη πρόταση στη Νέα Σμύρνη, που συνδυάζει επιφάνεια 106 τ.μ., τρία υπνοδωμάτια, πλήρη ανακαίνιση το 2026, ιδιωτικό κήπο 30 τ.μ., αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και εξαιρετική πρόσβαση στο Τραμ. Ιδανική επιλογή για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν μία άνετη, ανακαινισμένη κατοικία με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο σε προνομιακή τοποθεσία.