Κτήριο προς πώληση

Περιγραφή ακινήτου

Κωδικός ακινήτου: 547912 - Νέα Φιλαδέλφεια Μάδυτος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 500.00 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένο το 1991 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, πάρκινγκ, A/C, ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης - Τιμή: 1.000.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Γωνιακό Επαγγελματικό Κτίριο 500 τ.μ. | Νέα Φιλαδέλφεια, ΑθήναΕξαιρετικό αυτόνομο γωνιακό κτίριο επαγγελματικής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ., σε προνομιακή θέση υψηλής προβολής στη Νέα Φιλαδέλφεια, με άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Ε75.Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανική επενδυτική επιλογή, καθώς απέχει μόλις 15 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 32 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος".Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΣυνολική επιφάνεια: 500 τ.μ.Οικόπεδο: 200 τ.μ.Τριώροφο κτίριοΙσόγειο, πατάρι και δώμαΥπόγειο 90 τ.μ. με ράμπα και εσωτερική σκάλαΕξώστες 37 τ.μ. ανά όροφοΑνελκυστήραςΠλακόστρωτη πρασιά 110 τ.μ.Γωνιακή πρόσοψη με εξαιρετική εμπορική προβολήΑνοιχτός ορίζοντας και ανεμπόδιστη θέαΠάρκο και κοινόχρηστο πράσινο ακριβώς μπροστά στο ακίνητοΕπενδυτικές ΔυνατότητεςΤο ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης, όπως:Δημιουργία Airbnb διαμερισμάτων, studios ή lofts, σε περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση και υψηλές αποδόσεις.Μετατροπή σε κατοικίες κατάλληλες για Golden Visa, αξιοποιώντας το ισχύον θεσμικό πλαίσιο για αλλαγή χρήσης από επαγγελματική σε οικιστική.Ανάπτυξη μικτής χρήσης με συνδυασμό επαγγελματικών χώρων και κατοικιών, δημιουργώντας πολλαπλές και διαφοροποιημένες πηγές εισοδήματος.Η στιβαρή κατασκευή, η πλήρης αυτονομία του κτιρίου και η εξαιρετική του θέση προσφέρουν τις προϋποθέσεις για υψηλή υπεραξία και μακροχρόνια επενδυτική απόδοση.Μία μοναδική επενδυτική ευκαιρίαΈνα ακίνητο που συνδυάζει προβολή, λειτουργικότητα και ευελιξία αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστές και επιχειρήσεις που αναζητούν ένα ακίνητο με ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική στην καρδιά της Αττικής.